Triplex 6 pièces 126 m²

Triplex 6 pièces 126 m² - Aulnay-sous-Bois (Gros-Saule) – TRIPLEX 126 m², 6 pièces, 4 chambres, jardin et garage

Découvrez ce triplex fonctionnelle de 126 m² sur 3 niveaux, dans un quartier calme et prisé d'Aulnay-sous-Bois. Idéal pour une famille ou un investisseur (colocation), il allie volumes généreux, multiples espaces nuit et excellente desserte transports. Répartition des espaces Rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements. • Cuisine indépendante ouvrant sur véranda lumineuse. • Grande salle à manger traversante. 1er étage : • Salon/séjour spacieux et lumineux. • 1 chambre. • Salle d'eau + WC. 2ème étage : • 3 chambres (dont 1 avec salle de bains privative). • Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant.

Extérieur et commodités • Jardin privatif pour détente et repas extérieurs. • Véranda polyvalente (bureau, salon d'hiver). • Garage pour 1 véhicule + stationnement extérieur. Atouts majeurs • 4 vraies chambres + potentiel bureau (5ème espace nuit). • 3 salles d'eau pour confort optimal (famille recomposée ou colocation). • Proche commodités : bus à 3 min, RER B / SNCF / Tram T4 à 10-15 min. Accès Paris en 25 min. • Quartier résidentiel, sans nuisance, à 2 pas des écoles et commerces. Parfait pour familles actives ou investisseurs locatifs (loyer potentiel élevé grâce à la config).

Cette annonce référence 334554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.

Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 334554 Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).