




Appartement de type 4 de 73m2 au 1er étage avec ascenseur à Echirolles, proche des écoles, commodités et des commerces. Il se compose d'un séjour double avec balcon, 2 chambres, cuisine séparée équipée avec buanderie, salle de douche et wc séparé. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets électrique, climatisation. Prix de vente : 110 000 euros frais d'agence inclus. Diagnostics fait le 19/01/2025 DPE D GES D. Pour plus de renseignements, prendre contact avec Jean-Philippe Henry au 06 36 97 99 70, agent commercial Excellia Immobilier, Rsac Grenoble 899 352 041 1 - https://www.excellia-immobilier.com/honoraires
Prix moyens 2025 pour la région Échirolles (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 152 € | 33 943 € | 4 353 € | -24 790 € | 21 400 € | 3 390 € | 3 390 € |
| 2 | 9 336 € | 5 626 € | 4 236 € | 3 710 € | - | - | - |
| 3 | 9 522 € | 5 506 € | 4 116 € | 4 017 € | - | - | - |
| 4 | 9 713 € | 5 381 € | 3 991 € | 4 332 € | - | - | - |
| 5 | 9 907 € | 5 252 € | 3 862 € | 4 655 € | - | - | - |
| 6 | 10 105 € | 5 119 € | 3 729 € | 4 986 € | - | - | - |
| 7 | 10 307 € | 4 982 € | 3 591 € | 5 326 € | - | - | - |
| 8 | 10 513 € | 4 839 € | 3 449 € | 5 674 € | - | - | - |
| 9 | 10 724 € | 4 692 € | 3 302 € | 6 032 € | - | - | - |
| 10 | 10 938 € | 4 540 € | 3 150 € | 6 398 € | - | - | - |
| 11 | 11 157 € | 4 383 € | 2 993 € | 6 774 € | - | - | - |
| 12 | 11 380 € | 4 220 € | 2 830 € | 7 160 € | - | - | - |
| 13 | 11 608 € | 4 052 € | 2 662 € | 7 556 € | - | - | - |
| 14 | 11 840 € | 3 878 € | 2 488 € | 7 962 € | - | - | - |
| 15 | 12 077 € | 3 698 € | 2 308 € | 8 378 € | - | - | - |
| 16 | 12 318 € | 3 512 € | 2 122 € | 8 806 € | - | - | - |
| 17 | 12 564 € | 3 320 € | 1 930 € | 9 244 € | - | - | - |
| 18 | 12 816 € | 3 122 € | 1 732 € | 9 694 € | - | - | - |
| 19 | 13 072 € | 2 916 € | 1 526 € | 10 156 € | - | - | - |
| 20 | 13 333 € | 2 704 € | 1 314 € | 10 630 € | - | - | - |
| 21 | 13 600 € | 2 484 € | 1 094 € | 11 116 € | - | - | - |
| 22 | 13 872 € | 2 257 € | 867 € | 11 615 € | - | - | - |
| 23 | 14 150 € | 2 023 € | 633 € | 12 127 € | - | - | - |
| 24 | 14 433 € | 1 780 € | 390 € | 12 653 € | - | - | - |
| 25 | 14 721 € | 1 529 € | 139 € | 13 192 € | - | - | - |
| TOTAL | 293 157 € | 125 758 € | 62 808 € | 167 399 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 922 € | -6 420 € | +8 342 € |
| 2 | +1 922 € | +96 € | +1 826 € |
| 3 | +1 922 € | +1 205 € | +717 € |
| 4 | +1 922 € | +1 299 € | +623 € |
| 5 | +1 922 € | +1 396 € | +526 € |
| 6 | +1 922 € | +1 496 € | +426 € |
| 7 | +1 922 € | +1 598 € | +324 € |
| 8 | +1 922 € | +1 702 € | +220 € |
| 9 | +1 922 € | +1 809 € | +113 € |
| 10 | +1 922 € | +1 919 € | +3 € |
| 11 | +1 922 € | +2 032 € | -110 € |
| 12 | +1 922 € | +2 148 € | -226 € |
| 13 | +1 922 € | +2 267 € | -345 € |
| 14 | +1 922 € | +2 389 € | -467 € |
| 15 | +1 922 € | +2 513 € | -591 € |
| 16 | +1 922 € | +2 642 € | -720 € |
| 17 | +1 922 € | +2 773 € | -851 € |
| 18 | +1 922 € | +2 908 € | -986 € |
| 19 | +1 922 € | +3 047 € | -1 125 € |
| 20 | +1 922 € | +3 189 € | -1 267 € |
| 21 | +1 922 € | +3 335 € | -1 413 € |
| 22 | +1 922 € | +3 484 € | -1 562 € |
| 23 | +1 922 € | +3 638 € | -1 716 € |
| 24 | +1 922 € | +3 796 € | -1 874 € |
| 25 | +1 922 € | +3 958 € | -2 036 € |
| Total | +48 050 € | +50 220 € | +-2 170 € |