IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 6 pièces 163 m²
Cette charmante maison de campagne aura tout pour vous séduire. Nichée dans un hameau du village de Clugnat - à 10 mn des commodités de Boussac - elle offre de beaux volumes et un grand potentiel. - En rez-de-chaussée une grande entrée dessert la cuisine - la buanderie - une salle d'eau et des WC. Une vaste salle de séjour lumineuse avec cheminée et entrée indépendante complète ce niveau. Au premier étage - vous découvrirez 3 chambres (dont deux avec placard) et une salle de bain avec WC. Enfin - le deuxième niveau a été aménagé en grand dortoir et offre une belle surface à utiliser à sa guise. Un atelier - un bûcher - une chaufferie et une grande grange complètent le bâtit. A cela s'ajoute plus de 6100m2 de terrain attenant. Venez vite découvrir ce petit bijou.
Surface : 163 m²
Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 619 € | 70 598 € | 7 030 € | -57 978 € | 21 400 € | 36 578 € | 36 578 € |
| 2 | 12 872 € | 8 832 € | 6 844 € | 4 040 € | - | - | 32 538 € |
| 3 | 13 129 € | 8 639 € | 6 651 € | 4 490 € | - | - | 28 049 € |
| 4 | 13 392 € | 8 440 € | 6 452 € | 4 951 € | - | - | 23 097 € |
| 5 | 13 659 € | 8 234 € | 6 246 € | 5 425 € | - | - | 17 672 € |
| 6 | 13 933 € | 8 021 € | 6 033 € | 5 912 € | - | - | 11 760 € |
| 7 | 14 211 € | 7 800 € | 5 813 € | 6 411 € | - | - | 5 349 € |
| 8 | 14 495 € | 7 572 € | 5 584 € | 6 923 € | - | - | - |
| 9 | 14 785 € | 7 336 € | 5 348 € | 7 450 € | - | - | - |
| 10 | 15 081 € | 7 091 € | 5 103 € | 7 990 € | - | - | - |
| 11 | 15 383 € | 6 838 € | 4 850 € | 8 545 € | - | - | - |
| 12 | 15 690 € | 6 576 € | 4 589 € | 9 114 € | - | - | - |
| 13 | 16 004 € | 6 305 € | 4 318 € | 9 699 € | - | - | - |
| 14 | 16 324 € | 6 025 € | 4 037 € | 10 299 € | - | - | - |
| 15 | 16 651 € | 5 735 € | 3 747 € | 10 916 € | - | - | - |
| 16 | 16 984 € | 5 434 € | 3 447 € | 11 549 € | - | - | - |
| 17 | 17 323 € | 5 124 € | 3 136 € | 12 200 € | - | - | - |
| 18 | 17 670 € | 4 802 € | 2 814 € | 12 868 € | - | - | - |
| 19 | 18 023 € | 4 469 € | 2 482 € | 13 554 € | - | - | - |
| 20 | 18 384 € | 4 125 € | 2 137 € | 14 259 € | - | - | - |
| 21 | 18 751 € | 3 769 € | 1 781 € | 14 983 € | - | - | - |
| 22 | 19 126 € | 3 400 € | 1 412 € | 15 727 € | - | - | - |
| 23 | 19 509 € | 3 018 € | 1 030 € | 16 491 € | - | - | - |
| 24 | 19 899 € | 2 623 € | 635 € | 17 276 € | - | - | - |
| 25 | 20 297 € | 2 214 € | 227 € | 18 083 € | - | - | - |
| TOTAL | 404 195 € | 213 021 € | 101 747 € | 191 174 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 650 € | -6 420 € | +9 070 € |
| 2 | +2 650 € | 0 € | +2 650 € |
| 3 | +2 650 € | 0 € | +2 650 € |
| 4 | +2 650 € | 0 € | +2 650 € |
| 5 | +2 650 € | 0 € | +2 650 € |
| 6 | +2 650 € | 0 € | +2 650 € |
| 7 | +2 650 € | 0 € | +2 650 € |
| 8 | +2 650 € | +472 € | +2 178 € |
| 9 | +2 650 € | +2 235 € | +415 € |
| 10 | +2 650 € | +2 397 € | +253 € |
| 11 | +2 650 € | +2 563 € | +87 € |
| 12 | +2 650 € | +2 734 € | -84 € |
| 13 | +2 650 € | +2 910 € | -260 € |
| 14 | +2 650 € | +3 090 € | -440 € |
| 15 | +2 650 € | +3 275 € | -625 € |
| 16 | +2 650 € | +3 465 € | -815 € |
| 17 | +2 650 € | +3 660 € | -1 010 € |
| 18 | +2 650 € | +3 860 € | -1 210 € |
| 19 | +2 650 € | +4 066 € | -1 416 € |
| 20 | +2 650 € | +4 278 € | -1 628 € |
| 21 | +2 650 € | +4 495 € | -1 845 € |
| 22 | +2 650 € | +4 718 € | -2 068 € |
| 23 | +2 650 € | +4 947 € | -2 297 € |
| 24 | +2 650 € | +5 183 € | -2 533 € |
| 25 | +2 650 € | +5 425 € | -2 775 € |
| Total | +66 250 € | +57 352 € | +8 898 € |