IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement de 4 pièces principales
Aux portes de l'hypercentre, proche du secteur lahitolle, futur quartier attractif de Bourges. Situé au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété de charme, appartement, type LOFT, composé d'une pièce avec mezzanine, à aménager selon vos envies et votre projet. Réseaux électricité, eau, fibre et assainissement déjà en place Honoraires à charge acquéreur : 9.2% Référence annonce : 336-8314A Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 99 500 €
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 13
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Prix moyens 2025 pour la région Bourges (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 732 € | 61 083 € | 5 653 € | -52 351 € | 21 400 € | 30 951 € | 30 951 € |
| 2 | 8 907 € | 6 992 € | 5 502 € | 1 915 € | - | - | 29 035 € |
| 3 | 9 085 € | 6 835 € | 5 345 € | 2 250 € | - | - | 26 785 € |
| 4 | 9 267 € | 6 673 € | 5 184 € | 2 593 € | - | - | 24 192 € |
| 5 | 9 452 € | 6 506 € | 5 016 € | 2 946 € | - | - | 21 246 € |
| 6 | 9 641 € | 6 333 € | 4 843 € | 3 308 € | - | - | 17 938 € |
| 7 | 9 834 € | 6 155 € | 4 665 € | 3 679 € | - | - | 14 259 € |
| 8 | 10 031 € | 5 970 € | 4 480 € | 4 061 € | - | - | 10 198 € |
| 9 | 10 231 € | 5 779 € | 4 289 € | 4 453 € | - | - | 5 745 € |
| 10 | 10 436 € | 5 581 € | 4 091 € | 4 855 € | - | - | 890 € |
| 11 | 10 645 € | 5 377 € | 3 887 € | 5 268 € | - | - | - |
| 12 | 10 857 € | 5 165 € | 3 676 € | 5 692 € | - | - | - |
| 13 | 11 075 € | 4 947 € | 3 457 € | 6 128 € | - | - | - |
| 14 | 11 296 € | 4 721 € | 3 231 € | 6 575 € | - | - | - |
| 15 | 11 522 € | 4 488 € | 2 998 € | 7 034 € | - | - | - |
| 16 | 11 752 € | 4 246 € | 2 757 € | 7 506 € | - | - | - |
| 17 | 11 988 € | 3 997 € | 2 507 € | 7 991 € | - | - | - |
| 18 | 12 227 € | 3 739 € | 2 249 € | 8 488 € | - | - | - |
| 19 | 12 472 € | 3 472 € | 1 982 € | 9 000 € | - | - | - |
| 20 | 12 721 € | 3 196 € | 1 707 € | 9 525 € | - | - | - |
| 21 | 12 976 € | 2 911 € | 1 421 € | 10 065 € | - | - | - |
| 22 | 13 235 € | 2 616 € | 1 127 € | 10 619 € | - | - | - |
| 23 | 13 500 € | 2 312 € | 822 € | 11 188 € | - | - | - |
| 24 | 13 770 € | 1 996 € | 506 € | 11 774 € | - | - | - |
| 25 | 14 045 € | 1 670 € | 181 € | 12 375 € | - | - | - |
| TOTAL | 279 697 € | 172 762 € | 81 575 € | 106 936 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 834 € | -6 420 € | +8 254 € |
| 2 | +1 834 € | 0 € | +1 834 € |
| 3 | +1 834 € | 0 € | +1 834 € |
| 4 | +1 834 € | 0 € | +1 834 € |
| 5 | +1 834 € | 0 € | +1 834 € |
| 6 | +1 834 € | 0 € | +1 834 € |
| 7 | +1 834 € | 0 € | +1 834 € |
| 8 | +1 834 € | 0 € | +1 834 € |
| 9 | +1 834 € | 0 € | +1 834 € |
| 10 | +1 834 € | 0 € | +1 834 € |
| 11 | +1 834 € | +1 313 € | +521 € |
| 12 | +1 834 € | +1 708 € | +126 € |
| 13 | +1 834 € | +1 838 € | -4 € |
| 14 | +1 834 € | +1 972 € | -138 € |
| 15 | +1 834 € | +2 110 € | -276 € |
| 16 | +1 834 € | +2 252 € | -418 € |
| 17 | +1 834 € | +2 397 € | -563 € |
| 18 | +1 834 € | +2 547 € | -713 € |
| 19 | +1 834 € | +2 700 € | -866 € |
| 20 | +1 834 € | +2 857 € | -1 023 € |
| 21 | +1 834 € | +3 019 € | -1 185 € |
| 22 | +1 834 € | +3 186 € | -1 352 € |
| 23 | +1 834 € | +3 357 € | -1 523 € |
| 24 | +1 834 € | +3 532 € | -1 698 € |
| 25 | +1 834 € | +3 712 € | -1 878 € |
| Total | +45 850 € | +32 081 € | +13 769 € |