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Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente cette maison ancienne sur la commune de Lavaveix les mines Idéal pour un premier achat, découvrez cette maison à finir de rénover. Aménagée sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée, un bel espace à vivre de 30 m2 + cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC Au premier étage, grand palier, 2 chambres spacieuses et un WC. Au 2ème étage : grande chambre parentale (25 m2). Grand garage au sous-sol Le tout sur un terrain de 900 m2 + une terrasse sur l'arrière A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.abdou-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=10
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Prix moyens 2025 pour la région Lavaveix-les-Mines (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 395 € | 55 739 € | 3 269 € | -48 344 € | 21 400 € | 26 944 € | 26 944 € |
| 2 | 7 542 € | 4 253 € | 3 183 € | 3 289 € | - | - | 23 655 € |
| 3 | 7 693 € | 4 165 € | 3 095 € | 3 529 € | - | - | 20 127 € |
| 4 | 7 847 € | 4 073 € | 3 003 € | 3 774 € | - | - | 16 352 € |
| 5 | 8 004 € | 3 978 € | 2 908 € | 4 026 € | - | - | 12 326 € |
| 6 | 8 164 € | 3 879 € | 2 809 € | 4 285 € | - | - | 8 041 € |
| 7 | 8 328 € | 3 777 € | 2 707 € | 4 550 € | - | - | 3 491 € |
| 8 | 8 494 € | 3 672 € | 2 601 € | 4 822 € | - | - | - |
| 9 | 8 664 € | 3 562 € | 2 492 € | 5 102 € | - | - | - |
| 10 | 8 837 € | 3 449 € | 2 379 € | 5 388 € | - | - | - |
| 11 | 9 014 € | 3 332 € | 2 262 € | 5 682 € | - | - | - |
| 12 | 9 194 € | 3 210 € | 2 140 € | 5 984 € | - | - | - |
| 13 | 9 378 € | 3 085 € | 2 014 € | 6 294 € | - | - | - |
| 14 | 9 566 € | 2 954 € | 1 884 € | 6 611 € | - | - | - |
| 15 | 9 757 € | 2 819 € | 1 749 € | 6 938 € | - | - | - |
| 16 | 9 952 € | 2 680 € | 1 609 € | 7 272 € | - | - | - |
| 17 | 10 151 € | 2 535 € | 1 465 € | 7 616 € | - | - | - |
| 18 | 10 354 € | 2 385 € | 1 315 € | 7 969 € | - | - | - |
| 19 | 10 561 € | 2 230 € | 1 160 € | 8 331 € | - | - | - |
| 20 | 10 773 € | 2 069 € | 999 € | 8 703 € | - | - | - |
| 21 | 10 988 € | 1 903 € | 833 € | 9 085 € | - | - | - |
| 22 | 11 208 € | 1 731 € | 661 € | 9 477 € | - | - | - |
| 23 | 11 432 € | 1 552 € | 482 € | 9 879 € | - | - | - |
| 24 | 11 661 € | 1 368 € | 297 € | 10 293 € | - | - | - |
| 25 | 11 894 € | 1 176 € | 106 € | 10 717 € | - | - | - |
| TOTAL | 236 851 € | 125 577 € | 47 423 € | 111 273 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 553 € | -6 420 € | +7 973 € |
| 2 | +1 553 € | 0 € | +1 553 € |
| 3 | +1 553 € | 0 € | +1 553 € |
| 4 | +1 553 € | 0 € | +1 553 € |
| 5 | +1 553 € | 0 € | +1 553 € |
| 6 | +1 553 € | 0 € | +1 553 € |
| 7 | +1 553 € | 0 € | +1 553 € |
| 8 | +1 553 € | +399 € | +1 154 € |
| 9 | +1 553 € | +1 530 € | +23 € |
| 10 | +1 553 € | +1 616 € | -63 € |
| 11 | +1 553 € | +1 705 € | -152 € |
| 12 | +1 553 € | +1 795 € | -242 € |
| 13 | +1 553 € | +1 888 € | -335 € |
| 14 | +1 553 € | +1 983 € | -430 € |
| 15 | +1 553 € | +2 081 € | -528 € |
| 16 | +1 553 € | +2 182 € | -629 € |
| 17 | +1 553 € | +2 285 € | -732 € |
| 18 | +1 553 € | +2 391 € | -838 € |
| 19 | +1 553 € | +2 499 € | -946 € |
| 20 | +1 553 € | +2 611 € | -1 058 € |
| 21 | +1 553 € | +2 725 € | -1 172 € |
| 22 | +1 553 € | +2 843 € | -1 290 € |
| 23 | +1 553 € | +2 964 € | -1 411 € |
| 24 | +1 553 € | +3 088 € | -1 535 € |
| 25 | +1 553 € | +3 215 € | -1 662 € |
| Total | +38 825 € | +33 382 € | +5 443 € |