IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 85 m² bénéficie d'une entrée indépendante, offrant un accès direct au logement et une véritable autonomie.
Il se compose d'une entrée individuelle, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un Wc indépendant.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation.
Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un logement à son image.
Fort potentiel après rénovation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
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Prix moyens 2025 pour la région Vesoul (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 582 € | 56 875 € | 4 205 € | -48 293 € | 21 400 € | 26 893 € | 26 893 € |
| 2 | 8 754 € | 5 375 € | 4 095 € | 3 379 € | - | - | 23 514 € |
| 3 | 8 929 € | 5 261 € | 3 981 € | 3 667 € | - | - | 19 847 € |
| 4 | 9 107 € | 5 144 € | 3 864 € | 3 964 € | - | - | 15 883 € |
| 5 | 9 290 € | 5 022 € | 3 742 € | 4 268 € | - | - | 11 615 € |
| 6 | 9 475 € | 4 895 € | 3 615 € | 4 580 € | - | - | 7 036 € |
| 7 | 9 665 € | 4 765 € | 3 485 € | 4 900 € | - | - | 2 135 € |
| 8 | 9 858 € | 4 629 € | 3 349 € | 5 229 € | - | - | - |
| 9 | 10 055 € | 4 489 € | 3 209 € | 5 567 € | - | - | - |
| 10 | 10 256 € | 4 343 € | 3 063 € | 5 913 € | - | - | - |
| 11 | 10 462 € | 4 193 € | 2 913 € | 6 269 € | - | - | - |
| 12 | 10 671 € | 4 036 € | 2 756 € | 6 634 € | - | - | - |
| 13 | 10 884 € | 3 875 € | 2 595 € | 7 009 € | - | - | - |
| 14 | 11 102 € | 3 707 € | 2 427 € | 7 395 € | - | - | - |
| 15 | 11 324 € | 3 534 € | 2 254 € | 7 790 € | - | - | - |
| 16 | 11 550 € | 3 354 € | 2 074 € | 8 196 € | - | - | - |
| 17 | 11 781 € | 3 168 € | 1 888 € | 8 613 € | - | - | - |
| 18 | 12 017 € | 2 975 € | 1 695 € | 9 042 € | - | - | - |
| 19 | 12 257 € | 2 775 € | 1 495 € | 9 482 € | - | - | - |
| 20 | 12 502 € | 2 568 € | 1 288 € | 9 934 € | - | - | - |
| 21 | 12 753 € | 2 354 € | 1 074 € | 10 398 € | - | - | - |
| 22 | 13 008 € | 2 132 € | 852 € | 10 876 € | - | - | - |
| 23 | 13 268 € | 1 902 € | 622 € | 11 366 € | - | - | - |
| 24 | 13 533 € | 1 664 € | 384 € | 11 869 € | - | - | - |
| 25 | 13 804 € | 1 417 € | 137 € | 12 387 € | - | - | - |
| TOTAL | 274 886 € | 144 452 € | 61 063 € | 130 434 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 802 € | -6 420 € | +8 222 € |
| 2 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 3 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 4 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 5 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 6 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 7 | +1 802 € | 0 € | +1 802 € |
| 8 | +1 802 € | +928 € | +874 € |
| 9 | +1 802 € | +1 670 € | +132 € |
| 10 | +1 802 € | +1 774 € | +28 € |
| 11 | +1 802 € | +1 881 € | -79 € |
| 12 | +1 802 € | +1 990 € | -188 € |
| 13 | +1 802 € | +2 103 € | -301 € |
| 14 | +1 802 € | +2 218 € | -416 € |
| 15 | +1 802 € | +2 337 € | -535 € |
| 16 | +1 802 € | +2 459 € | -657 € |
| 17 | +1 802 € | +2 584 € | -782 € |
| 18 | +1 802 € | +2 713 € | -911 € |
| 19 | +1 802 € | +2 845 € | -1 043 € |
| 20 | +1 802 € | +2 980 € | -1 178 € |
| 21 | +1 802 € | +3 120 € | -1 318 € |
| 22 | +1 802 € | +3 263 € | -1 461 € |
| 23 | +1 802 € | +3 410 € | -1 608 € |
| 24 | +1 802 € | +3 561 € | -1 759 € |
| 25 | +1 802 € | +3 716 € | -1 914 € |
| Total | +45 050 € | +39 130 € | +5 920 € |