Maison 7 pièces 124 m²

Maison 7 pièces 124 m² - Maison Saint Chamas 7 pièce(s) 124 m2

Grégoire ROMAIN vous présente cette maison à rénover de 124 m² environ située au centre du village, à proximité immédiate de toutes commodités et commerces.

Actuellement divisée en 2 appartements, elle pourra être aisément réunie dans le cadre d'une résidence principale. Un troisième appartement pourrait également être créé en rez-de-chaussée dans le cadre d'un projet d'investissement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un lumineux séjour avec une belle cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un débarras. Le 2ème étage se compose d'une chambre, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce en mezzanine pouvant constituer une chambre supplémentaire (belle hauteur sous plafond).

Toiture refaite en 2021. Travaux de rénovation à prévoir.

Une belle bâtisse très bien située offrant de multiples opportunités, à découvrir très vite. Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 199 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Référence annonce : 456652GROM Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).