Appartement 2 pièces 49 m²

Appartement 2 pièces 49 m² - Appartement 2 pièces 49 m²

Appartement T2 de 48 m² – Vendu loué – Proche Mairie de Périgueux

Idéalement situé à deux pas de la Mairie de Périgueux, découvrez cet appartement 2 pièces de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée.

Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave privative vient compléter ce bien.

Actuellement vendu loué, il génère un revenu locatif annuel de 4 632 € hors charges, auxquels s'ajoutent 360 € de provisions sur charges, offrant une belle opportunité d'investissement.

Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir au départ du locataire, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.

Un emplacement recherché et un investissement sécurisé : à découvrir rapidement !

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820?487?122 - Périgueux

Surface : 49 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr