Immeuble 174 m² Neuvic

Immeuble 174 m² Neuvic

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS A 20 MINUTES DE PERIGUEUX Situé à 20 Minutes de Périgueux, dans le bourg de NEUVIC,  nous vous proposons à la vente ce petit immeuble de rapport, composé de trois lots, d'une surface de 174m2, entièrement loué. L'immeuble se compose comme suit : - Un local commercial d'une surface de 102m2, loué (Restaurant). - Un appartement 3 Pièces en Duplex, d'une surface de 57m2, loué. - Un Garage d'une surface de 15m2, loué. Tous les lots sont vendus loués. Des travaux de rénovation intérieure et d'isolation seront à prévoir dans l'appartement au départ du locataire. Les revenus fonciers de l'ensemble s'élèvent à 14 122EUR/an Le montant de la taxe foncière (2025) 1002EUR Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter

• Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025

Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F