IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Agde centre, proche Médiathèque, Maison de ville en R+2.
Rdc : Entrée, porte donnant accès à un espace de vie comprenant une pièce de plus de 10m2 plus une autre pièce de 9,5m2, salle d’eau /wc et petite buanderie.
Premier : pièce à vivre séjour / cuisine de 29,5m2
Deuxième : surface de 27m2 composé de deux pièces en enfilade plus une autre pièce de 4m2.
Les deux premières niveaux sont doubles vitrés, la plomberie est ok, toute l’électricité de la maison vient d’être refaite tableau compris. Il n’y a pas de système de chauffage, Le bien est exempté de DPE
PRÉVOIR TRAVAUX !!!
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Agde (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 023 € | 25 075 € | 3 605 € | -12 052 € | 12 052 € | - | - |
| 2 | 13 284 € | 5 181 € | 3 510 € | 8 103 € | - | - | - |
| 3 | 13 549 € | 5 082 € | 3 412 € | 8 467 € | - | - | - |
| 4 | 13 820 € | 4 981 € | 3 311 € | 8 840 € | - | - | - |
| 5 | 14 097 € | 4 876 € | 3 205 € | 9 221 € | - | - | - |
| 6 | 14 379 € | 4 767 € | 3 096 € | 9 612 € | - | - | - |
| 7 | 14 666 € | 4 654 € | 2 984 € | 10 012 € | - | - | - |
| 8 | 14 960 € | 4 537 € | 2 867 € | 10 423 € | - | - | - |
| 9 | 15 259 € | 4 416 € | 2 746 € | 10 843 € | - | - | - |
| 10 | 15 564 € | 4 291 € | 2 621 € | 11 273 € | - | - | - |
| 11 | 15 875 € | 4 162 € | 2 491 € | 11 714 € | - | - | - |
| 12 | 16 193 € | 4 028 € | 2 357 € | 12 165 € | - | - | - |
| 13 | 16 517 € | 3 889 € | 2 218 € | 12 628 € | - | - | - |
| 14 | 16 847 € | 3 745 € | 2 075 € | 13 102 € | - | - | - |
| 15 | 17 184 € | 3 596 € | 1 926 € | 13 588 € | - | - | - |
| 16 | 17 528 € | 3 442 € | 1 772 € | 14 085 € | - | - | - |
| 17 | 17 878 € | 3 283 € | 1 612 € | 14 595 € | - | - | - |
| 18 | 18 236 € | 3 118 € | 1 447 € | 15 118 € | - | - | - |
| 19 | 18 600 € | 2 947 € | 1 276 € | 15 654 € | - | - | - |
| 20 | 18 972 € | 2 770 € | 1 099 € | 16 203 € | - | - | - |
| 21 | 19 352 € | 2 587 € | 916 € | 16 765 € | - | - | - |
| 22 | 19 739 € | 2 397 € | 727 € | 17 342 € | - | - | - |
| 23 | 20 134 € | 2 201 € | 530 € | 17 933 € | - | - | - |
| 24 | 20 536 € | 1 997 € | 327 € | 18 539 € | - | - | - |
| 25 | 20 947 € | 1 787 € | 117 € | 19 160 € | - | - | - |
| TOTAL | 417 139 € | 113 806 € | 52 250 € | 303 333 € | 12 052 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 735 € | -3 616 € | +6 351 € |
| 2 | +2 735 € | +2 431 € | +304 € |
| 3 | +2 735 € | +2 540 € | +195 € |
| 4 | +2 735 € | +2 652 € | +83 € |
| 5 | +2 735 € | +2 766 € | -31 € |
| 6 | +2 735 € | +2 884 € | -149 € |
| 7 | +2 735 € | +3 004 € | -269 € |
| 8 | +2 735 € | +3 127 € | -392 € |
| 9 | +2 735 € | +3 253 € | -518 € |
| 10 | +2 735 € | +3 382 € | -647 € |
| 11 | +2 735 € | +3 514 € | -779 € |
| 12 | +2 735 € | +3 650 € | -915 € |
| 13 | +2 735 € | +3 788 € | -1 053 € |
| 14 | +2 735 € | +3 931 € | -1 196 € |
| 15 | +2 735 € | +4 076 € | -1 341 € |
| 16 | +2 735 € | +4 226 € | -1 491 € |
| 17 | +2 735 € | +4 379 € | -1 644 € |
| 18 | +2 735 € | +4 535 € | -1 800 € |
| 19 | +2 735 € | +4 696 € | -1 961 € |
| 20 | +2 735 € | +4 861 € | -2 126 € |
| 21 | +2 735 € | +5 030 € | -2 295 € |
| 22 | +2 735 € | +5 203 € | -2 468 € |
| 23 | +2 735 € | +5 380 € | -2 645 € |
| 24 | +2 735 € | +5 562 € | -2 827 € |
| 25 | +2 735 € | +5 748 € | -3 013 € |
| Total | +68 375 € | +91 000 € | +-22 625 € |