Maison 7 pièces 203 m²

Maison 7 pièces 203 m²

Et si vous pouviez habiter et investir au même endroit ? Ou encore accueillir un proche tout en conservant votre indépendance ? Situé sur le secteur de 20 min au Nord d'Auxerre, cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants offre une véritable opportunité de projet familial ou patrimonial.

La maison principale Un esprit familial Cette maison de type F5 propose une configuration idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse Un séjour / salon chaleureux Une cuisine séparée Deux chambres de plain-pied Une salle d'eau avec baignoire et douche WC indépendant Buanderie / chaufferie À l'étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un espace bureau. Côté confort :Chauffage gaz de villeCheminée avec insertClimatisation réversibleDouble vitrage À l'extérieur : Une grande cour, un garage et une cave, offrant espace et praticité au quotidien.   La seconde maison Indépendance et potentiel Totalement indépendante, elle comprend : Une pièce à vivre avec cuisine ouverte WC au rez-de-chaussée À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC et grenier Chauffage gaz de ville, double vitrage et volets électriques. Parfaite pour :Un revenu locatifLoger un parentUn jeune adulte en quête d'autonomieUn projet professionnel à domicile

Un bien rassurant Classement énergétique DDeux habitations distinctesFlexibilité d'usagePotentiel patrimonial durable Prix : 212 000 EUR FAI

Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).