Maison de ville 5 pièces 104 m²

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport situé 18 rue Colonel Mioche à Billom, au cœur du centre ville !

Il est composé d'un appartement à rénover, d'une surface de 104m² habitables et disposant de 2 chambres, bureau, salon, salle à manger cuisine, salle d'eau, WC, grenier aménageable.

Au rdc, un local commercial avec annexe (total 42m²), actuellement loué à un tabac/presse (loyer 502 euros/mois, bail renouvelable tous les 3 ans).

En complément s'ajoute une ancienne maison mitoyenne à réhabiliter ou à démolir (selon autorisations d'urbanisme), non visitable et non accessible (toiture effondrée et entrée condamnée).

Informations diverses :

• prévoir des travaux d'amélioration de l'habitat et de la performance énergétique (un audit énergétique immeuble sera réalisé dans le cadre d'une offre d'achat)
• assainissement communal conforme, absence d'amiante
• mode de chauffage : chaudière gaz de ville
• taxes foncières 2382 euros
• très bon état de la toiture de l'immeuble (réfection couverture +10ans)
• sections cadastrales AK 229 + 230

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

A très bientôt pour une visite.. Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 594527 )