




Situé au sein d'un ancien hôtel particulier , cet appartement de 169 m² offre des volumes remarquables et un charme authentique. Dès l'entrée on découvre de belles hauteurs sous plafond et des pièces baignées de lumière avec des accès directs aux espaces extérieurs. L'appartement dispose d'une terrasse intime et d'un jardin privatif avec une vue dégagée sans vis à vis. Référence agence : 538
Prix moyens 2025 pour la région Limoux (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 932 € | 34 972 € | 7 539 € | -19 041 € | 10 700 € | 8 341 € | 8 341 € |
| 2 | 16 250 € | 9 722 € | 7 338 € | 6 529 € | - | - | 1 812 € |
| 3 | 16 575 € | 9 514 € | 7 131 € | 7 061 € | - | - | - |
| 4 | 16 907 € | 9 299 € | 6 916 € | 7 608 € | - | - | - |
| 5 | 17 245 € | 9 077 € | 6 694 € | 8 168 € | - | - | - |
| 6 | 17 590 € | 8 847 € | 6 464 € | 8 742 € | - | - | - |
| 7 | 17 942 € | 8 610 € | 6 227 € | 9 332 € | - | - | - |
| 8 | 18 300 € | 8 364 € | 5 981 € | 9 936 € | - | - | - |
| 9 | 18 666 € | 8 110 € | 5 727 € | 10 557 € | - | - | - |
| 10 | 19 040 € | 7 847 € | 5 464 € | 11 193 € | - | - | - |
| 11 | 19 421 € | 7 575 € | 5 192 € | 11 846 € | - | - | - |
| 12 | 19 809 € | 7 294 € | 4 910 € | 12 515 € | - | - | - |
| 13 | 20 205 € | 7 003 € | 4 619 € | 13 203 € | - | - | - |
| 14 | 20 609 € | 6 702 € | 4 319 € | 13 908 € | - | - | - |
| 15 | 21 021 € | 6 390 € | 4 007 € | 14 631 € | - | - | - |
| 16 | 21 442 € | 6 068 € | 3 685 € | 15 373 € | - | - | - |
| 17 | 21 871 € | 5 735 € | 3 352 € | 16 135 € | - | - | - |
| 18 | 22 308 € | 5 391 € | 3 008 € | 16 917 € | - | - | - |
| 19 | 22 754 € | 5 035 € | 2 652 € | 17 720 € | - | - | - |
| 20 | 23 209 € | 4 666 € | 2 283 € | 18 543 € | - | - | - |
| 21 | 23 674 € | 4 285 € | 1 902 € | 19 388 € | - | - | - |
| 22 | 24 147 € | 3 891 € | 1 508 € | 20 256 € | - | - | - |
| 23 | 24 630 € | 3 483 € | 1 100 € | 21 147 € | - | - | - |
| 24 | 25 123 € | 3 061 € | 678 € | 22 061 € | - | - | - |
| 25 | 25 625 € | 2 625 € | 242 € | 23 000 € | - | - | - |
| TOTAL | 510 294 € | 193 566 € | 108 937 € | 316 728 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 346 € | -3 210 € | +6 556 € |
| 2 | +3 346 € | 0 € | +3 346 € |
| 3 | +3 346 € | +1 575 € | +1 771 € |
| 4 | +3 346 € | +2 282 € | +1 064 € |
| 5 | +3 346 € | +2 450 € | +896 € |
| 6 | +3 346 € | +2 623 € | +723 € |
| 7 | +3 346 € | +2 800 € | +546 € |
| 8 | +3 346 € | +2 981 € | +365 € |
| 9 | +3 346 € | +3 167 € | +179 € |
| 10 | +3 346 € | +3 358 € | -12 € |
| 11 | +3 346 € | +3 554 € | -208 € |
| 12 | +3 346 € | +3 755 € | -409 € |
| 13 | +3 346 € | +3 961 € | -615 € |
| 14 | +3 346 € | +4 172 € | -826 € |
| 15 | +3 346 € | +4 389 € | -1 043 € |
| 16 | +3 346 € | +4 612 € | -1 266 € |
| 17 | +3 346 € | +4 841 € | -1 495 € |
| 18 | +3 346 € | +5 075 € | -1 729 € |
| 19 | +3 346 € | +5 316 € | -1 970 € |
| 20 | +3 346 € | +5 563 € | -2 217 € |
| 21 | +3 346 € | +5 817 € | -2 471 € |
| 22 | +3 346 € | +6 077 € | -2 731 € |
| 23 | +3 346 € | +6 344 € | -2 998 € |
| 24 | +3 346 € | +6 618 € | -3 272 € |
| 25 | +3 346 € | +6 900 € | -3 554 € |
| Total | +83 650 € | +95 019 € | +-11 369 € |