Appartement 3 pièces 79 m²

Appartement 3 pièces 79 m²

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 ÉVOLUTIF T4 – REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRASSE +100 m² – PETITE COPROPRIÉTÉ – RÉNOVATION RÉCENTE - 8 MINUTES LAVAUR

Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 évolutif en T4, d’environ 80 m², situé en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots, sans charges. Entièrement rénové en 2020, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. L’espace de vie de plus de 25 m² offre un cadre convivial avec une cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande chambre d’environ 15 m², avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une buanderie complète l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. Côté confort, l’appartement bénéficie d’une électricité récente, d’une bonne isolation et d’un chauffage par climatisation réversible assurant un excellent confort thermique toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un accès direct à une vaste terrasse de plus de 100 m², véritable extension de l’espace de vie. Une place de parking privative est incluse. Un grand terrain d’environ 1 800 m² est également à partager entre les copropriétaires, offrant un environnement agréable et dégagé. Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Copropriété de 3 lots Pas de procedure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs -Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 581 € et 2 139 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).