IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
2 pièce duplex 46m° + terrasse couverte 12m°indépendant dans village Italien à 5km de la sortie autoroute de Vintimille ,15 km de Menton au rdc : cuisine équipée , séjour , WC A l'étage : chambre , salle d'eau et terrasse couverte avec double accès ( intérieur et extérieur ) appartement avec tout le confort : : cuisine équipée , chauffage central ave poêle à pellette ,portes fenêtre double vitrage et volets alu vendu meublé accès par escaliers ( une vingtaine ) super marché a 3km . village desservi par bus , rivière avec point d'eau pour baignades l'été taxes Italiennes 200€ env, taxes poubelles env 300€ parler Italien est un plus , même si quelques Français habites là bas
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Prix moyens 2025 pour la région Sainte-Agnès (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 440 € | 29 026 € | 3 353 € | -17 586 € | 17 586 € | - | - |
| 2 | 11 669 € | 4 757 € | 3 264 € | 6 912 € | - | - | - |
| 3 | 11 902 € | 4 665 € | 3 171 € | 7 237 € | - | - | - |
| 4 | 12 140 € | 4 569 € | 3 076 € | 7 571 € | - | - | - |
| 5 | 12 383 € | 4 471 € | 2 978 € | 7 912 € | - | - | - |
| 6 | 12 631 € | 4 369 € | 2 876 € | 8 262 € | - | - | - |
| 7 | 12 883 € | 4 263 € | 2 770 € | 8 620 € | - | - | - |
| 8 | 13 141 € | 4 154 € | 2 661 € | 8 987 € | - | - | - |
| 9 | 13 404 € | 4 041 € | 2 548 € | 9 362 € | - | - | - |
| 10 | 13 672 € | 3 925 € | 2 431 € | 9 747 € | - | - | - |
| 11 | 13 945 € | 3 804 € | 2 311 € | 10 141 € | - | - | - |
| 12 | 14 224 € | 3 679 € | 2 186 € | 10 545 € | - | - | - |
| 13 | 14 509 € | 3 549 € | 2 056 € | 10 959 € | - | - | - |
| 14 | 14 799 € | 3 416 € | 1 922 € | 11 383 € | - | - | - |
| 15 | 15 095 € | 3 277 € | 1 784 € | 11 818 € | - | - | - |
| 16 | 15 397 € | 3 134 € | 1 641 € | 12 263 € | - | - | - |
| 17 | 15 705 € | 2 986 € | 1 493 € | 12 719 € | - | - | - |
| 18 | 16 019 € | 2 833 € | 1 339 € | 13 186 € | - | - | - |
| 19 | 16 339 € | 2 674 € | 1 181 € | 13 665 € | - | - | - |
| 20 | 16 666 € | 2 510 € | 1 017 € | 14 156 € | - | - | - |
| 21 | 16 999 € | 2 340 € | 847 € | 14 659 € | - | - | - |
| 22 | 17 339 € | 2 165 € | 672 € | 15 174 € | - | - | - |
| 23 | 17 686 € | 1 983 € | 490 € | 15 703 € | - | - | - |
| 24 | 18 040 € | 1 795 € | 302 € | 16 244 € | - | - | - |
| 25 | 18 400 € | 1 601 € | 108 € | 16 799 € | - | - | - |
| TOTAL | 366 424 € | 109 987 € | 48 476 € | 256 438 € | 17 586 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 402 € | -5 276 € | +7 678 € |
| 2 | +2 402 € | +2 074 € | +328 € |
| 3 | +2 402 € | +2 171 € | +231 € |
| 4 | +2 402 € | +2 271 € | +131 € |
| 5 | +2 402 € | +2 374 € | +28 € |
| 6 | +2 402 € | +2 479 € | -77 € |
| 7 | +2 402 € | +2 586 € | -184 € |
| 8 | +2 402 € | +2 696 € | -294 € |
| 9 | +2 402 € | +2 809 € | -407 € |
| 10 | +2 402 € | +2 924 € | -522 € |
| 11 | +2 402 € | +3 042 € | -640 € |
| 12 | +2 402 € | +3 164 € | -762 € |
| 13 | +2 402 € | +3 288 € | -886 € |
| 14 | +2 402 € | +3 415 € | -1 013 € |
| 15 | +2 402 € | +3 545 € | -1 143 € |
| 16 | +2 402 € | +3 679 € | -1 277 € |
| 17 | +2 402 € | +3 816 € | -1 414 € |
| 18 | +2 402 € | +3 956 € | -1 554 € |
| 19 | +2 402 € | +4 099 € | -1 697 € |
| 20 | +2 402 € | +4 247 € | -1 845 € |
| 21 | +2 402 € | +4 398 € | -1 996 € |
| 22 | +2 402 € | +4 552 € | -2 150 € |
| 23 | +2 402 € | +4 711 € | -2 309 € |
| 24 | +2 402 € | +4 873 € | -2 471 € |
| 25 | +2 402 € | +5 040 € | -2 638 € |
| Total | +60 050 € | +76 931 € | +-16 881 € |