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L'élégance de l'Art déco au coeur de Roanne
En plein hypercentre de Roanne, au calme quasi sur rue piétonne, cet appartement de caractère prend place au sein d'une résidence de standing au style Art déco affirmé. Une adresse recherchée, confidentielle, destinée aux amateurs de belles pierres et d'intérieurs à fort potentiel.
Dès l'entrée, le charme opère : une superbe entrée Art déco, graphique et raffinée, donne le ton et structure l'espace avec élégance. L'appartement se compose de six pièces aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
Les espaces de vie offrent une configuration aussi originale que confortable :
un séjour-salon très lumineux, idéal pour recevoir et profiter de beaux moments,
un séjour du quotidien, plus intime, parfait pour la vie de tous les jours.
La cuisine indépendante, spacieuse, permet de nombreux aménagements selon vos envies.
L'espace nuit comprend :
trois chambres,
une salle de bain et une salle d'eau, un vrai confort en centre-ville.
Un balcon vient compléter ce bien, atout rare et précieux en hypercentre.
Appartement à rénover, il séduira une clientèle visionnaire, prête à révéler tout le potentiel de ce lieu aux prestations de qualité et au cachet authentique.
Les annexes renforcent le caractère exceptionnel de ce bien : garage privé, possibilité de stationnement d'un second véhicule dans la cour privée de la résidence (parking collectif réservé aux résidents),cave,grenier.
Un appartement rare sur le marché roannais, où l'élégance de l'Art déco rencontre un projet de rénovation inspirant, au coeur de la ville, à deux pas de toutes les commodités.
Un lieu de vie unique, à façonner selon vos aspirations.
Les charges comprennent le chauffage l'eau chaude et l'eau froide.
INFOS et visite au [Coordonnées masquées] Copropriété de 98 lots - dont 28 lots habitation.
Charges annuelles : 6823 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 12286PM2 Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 6823 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).