Propriété 5 pièces 95 m²

Propriété 5 pièces 95 m²

EN EXCLUSIVITE !Charmante maison de 2 chambres, entièrement de plain-pied, agrémentée d’un charmant jardin.

Cette propriété est située dans une impasse, à seulement 3 kilomètres d’une ville de taille respectable, alliant ainsi sérénité et commodité.

Nichée à proximité de la ville animée de Bellac, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Son agencement de plain-pied commence par un porche menant à un hall d'entrée, donnant le ton pour une expérience de vie confortable.

Le salon, équipé d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine-salle à manger offre un espace accueillant pour prendre ses repas et donne directement sur le jardin. Les deux chambres constituent des espaces privés, et une salle d'eau bien agencée complète le logement.

Le jardin est un véritable joyau, avec une terrasse idéale pour les repas en plein air, suivie d’une vaste pelouse plate et privée agrémentée d’arbres fruitiers et d’arbustes. Cet espace extérieur offre des possibilités infinies de détente et de loisirs.

Pour ajouter à son attrait, l’aéroport de Limoges n’est qu’à 35 minutes de route, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour une résidence secondaire. Avec son emplacement pratique, son agencement de plain-pied et son jardin accueillant, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix.

Prix honoraires inclus : 88 000 euros Prix honoraires exclus : 80 000 euros Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2023

Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)