Maison 5 pièces 140 m²

Maison 5 pièces 140 m²

A 2 km de tous commerces et commodités. Dans un bourg paisible, vous apprécierez le charme de cet immeuble ou maison en pierre divisée en deux appartements avec possibilité d'en créer un troisième. Sur une parcelle de plus de 180 m² avec jardinet et remise sans oublier deux terrasses dont l'une sous le bolet. Au rez de chaussée se trouvent un ravissant T2 : salon avec cuisine ouverte (cuisine refaite récemment, une chambre avec porte fenêtre, salle d'eau-wc. A signaler toujours en rez de chaussée, deux caves ateliers avec belle hauteur sous plafond. Au premier, le second T2 offre un salon coin cuisine avec une chambre spacieuse et salle d'eau wc. Une pièce de 50 m² pourra aisément être aménagée en troisième appartement, salle de bain existante. Zone à faible taxe foncière. Ce bien plein de charme était loué en gîte à l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024

Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F