Maison de village 9 pièces 145 m²

Maison de village 9 pièces 145 m²

Votre agence ERA vous propose à la vente cette maison de village de 1929, aux volumes généreux, d'une surface habitable d'environ 145 m², avec local commercial et cave.

Ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger, un dégagement ainsi qu'un magasin offrant de multiples possibilités d'exploitation ; À l'étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un WC et des combles aménageables permettant d'augmenter encore la surface habitable.

Son cachet ancien, ses beaux volumes et la présence d'un local commercial en font un bien rare sur le marché.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ce bâtiment ou pour un acquéreur en recherche d'une première acquisition à personnaliser.

Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023

Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr