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VAULX EN VELIN VILLAGE, appartement de T3/F4 de 70m2 avec cave & garage
EXCLUSIVITE ORPI
A VAULX EN VELIN VILLAGE, Appartement très lumineux T3/F4 de 70,80 m² dans une résidence fermée et sécurisée des années 70'.
L'appartement est dans un bon état général et se compose comme suit:
Une entrée qui dessert un couloir avec 2 chambres exposée nord. La première mesure 9,27m², la seconde 10,51m².
Vous trouverez également une salle d'eau de 3,34m² équipée avec une douche et un W.C séparé.
Côté jour, vous apprécierez le volume de la pièce de vie composée d'un double séjour exposé Ouest d'une surface de 26,46m² avec un magnifique parquet au sol. Attenant vous trouverez la cuisine séparée de 8m² environ en superbe état et entièrement équipée.
Ces deux pièces donnent accès à un bel extérieur d'environ 6m².
L'appartement se situé au 6ème étage avec ascenseur permettant d'avoir une vue dégagée sans vis-à-vis
Il est chauffé au chauffage collectif avec répartiteur installés récemment sur les radiateurs. ( chaudière collective dans la copropriété) Les charges s'élèvent à 2 400 € à l'année soit 200€/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fond alur.
L'eau chaude est chauffé avec un chauffe-eau au gaz en bonne état.
Un garage et une cave complète ce bien.
Côté commodités, vous trouverez tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble ( boulangerie, tabac, poste, pharmacie, etc...) De nombreuse lignes de bus se trouvent à proximité tout comme les écoles. La nouvelle ligne T9 sera à 10 minutes à pied environ et sera livrée en 2026
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI
Visite virtuelle disponible! Référence agence : 1187 Référence annonce : HYPI-7RG-YBL Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 338 Charges prévisionnelles annuelles : 2445 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).