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Duplex 5 pièces 114 m²
COLMAR – Duplex lumineux de 114 m².
Venez découvrir ce beau duplex offrant de généreux volumes et une distribution fonctionnelle.
Étage principal : • Double séjour traversant • Deux grandes chambres • Cuisine indépendante • Salle de bain + WC séparé
Combles (accès indépendant) : • Deux chambres supplémentaires • Salle d’eau avec WC • Cellier
Cet agencement en deux espaces distincts est idéal pour un bureau, une activité indépendante ou de la location saisonnière. Une cave complète le bien.
📞 [Coordonnées masquées] pour plus d’informations ou une visite.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Annonce mise en ligne par C. MOUBTASSIM, agent commercial. Arthurimmo.com 1 Avenue de la République 68000 COLMAR
Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région Colmar (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 295 € | 48 867 € | 7 978 € | -33 572 € | 21 400 € | 12 172 € | 12 172 € |
| 2 | 15 601 € | 10 099 € | 7 770 € | 5 502 € | - | - | 6 670 € |
| 3 | 15 913 € | 9 884 € | 7 554 € | 6 029 € | - | - | 641 € |
| 4 | 16 231 € | 9 660 € | 7 331 € | 6 571 € | - | - | - |
| 5 | 16 556 € | 9 429 € | 7 099 € | 7 127 € | - | - | - |
| 6 | 16 887 € | 9 189 € | 6 860 € | 7 698 € | - | - | - |
| 7 | 17 225 € | 8 941 € | 6 611 € | 8 284 € | - | - | - |
| 8 | 17 569 € | 8 684 € | 6 354 € | 8 886 € | - | - | - |
| 9 | 17 921 € | 8 417 € | 6 088 € | 9 503 € | - | - | - |
| 10 | 18 279 € | 8 141 € | 5 812 € | 10 138 € | - | - | - |
| 11 | 18 645 € | 7 856 € | 5 526 € | 10 789 € | - | - | - |
| 12 | 19 018 € | 7 559 € | 5 230 € | 11 458 € | - | - | - |
| 13 | 19 398 € | 7 253 € | 4 923 € | 12 145 € | - | - | - |
| 14 | 19 786 € | 6 935 € | 4 605 € | 12 851 € | - | - | - |
| 15 | 20 182 € | 6 606 € | 4 276 € | 13 576 € | - | - | - |
| 16 | 20 585 € | 6 265 € | 3 935 € | 14 320 € | - | - | - |
| 17 | 20 997 € | 5 912 € | 3 582 € | 15 085 € | - | - | - |
| 18 | 21 417 € | 5 546 € | 3 216 € | 15 871 € | - | - | - |
| 19 | 21 845 € | 5 167 € | 2 837 € | 16 679 € | - | - | - |
| 20 | 22 282 € | 4 774 € | 2 444 € | 17 508 € | - | - | - |
| 21 | 22 728 € | 4 368 € | 2 038 € | 18 360 € | - | - | - |
| 22 | 23 182 € | 3 946 € | 1 617 € | 19 236 € | - | - | - |
| 23 | 23 646 € | 3 510 € | 1 180 € | 20 136 € | - | - | - |
| 24 | 24 119 € | 3 058 € | 728 € | 21 061 € | - | - | - |
| 25 | 24 601 € | 2 590 € | 260 € | 22 012 € | - | - | - |
| TOTAL | 489 910 € | 212 656 € | 115 852 € | 277 254 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 212 € | -6 420 € | +9 632 € |
| 2 | +3 212 € | 0 € | +3 212 € |
| 3 | +3 212 € | 0 € | +3 212 € |
| 4 | +3 212 € | +1 779 € | +1 433 € |
| 5 | +3 212 € | +2 138 € | +1 074 € |
| 6 | +3 212 € | +2 309 € | +903 € |
| 7 | +3 212 € | +2 485 € | +727 € |
| 8 | +3 212 € | +2 666 € | +546 € |
| 9 | +3 212 € | +2 851 € | +361 € |
| 10 | +3 212 € | +3 041 € | +171 € |
| 11 | +3 212 € | +3 237 € | -25 € |
| 12 | +3 212 € | +3 437 € | -225 € |
| 13 | +3 212 € | +3 644 € | -432 € |
| 14 | +3 212 € | +3 855 € | -643 € |
| 15 | +3 212 € | +4 073 € | -861 € |
| 16 | +3 212 € | +4 296 € | -1 084 € |
| 17 | +3 212 € | +4 526 € | -1 314 € |
| 18 | +3 212 € | +4 761 € | -1 549 € |
| 19 | +3 212 € | +5 004 € | -1 792 € |
| 20 | +3 212 € | +5 252 € | -2 040 € |
| 21 | +3 212 € | +5 508 € | -2 296 € |
| 22 | +3 212 € | +5 771 € | -2 559 € |
| 23 | +3 212 € | +6 041 € | -2 829 € |
| 24 | +3 212 € | +6 318 € | -3 106 € |
| 25 | +3 212 € | +6 604 € | -3 392 € |
| Total | +80 300 € | +83 176 € | +-2 876 € |