IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Square Habitat vous présente cet appartement sur la commune de Pontrieux (22260) à 15mn de Paimpol (22500) et 15mn de Guingamp (22200), dans le centre ville, au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierres, appartement comprenant un salon-séjour , une cuisine ouverte. Le couloir dessert deux chambres , une salle de douche, une buanderie et un wc. A l'étage, une grande chambre. L'appartement bénéficie également d'une cave. Idéalement situé au coeur des commodités ! Actuellement loué 430.10€ + 29€ de charges de charges , il convient parfaitement pour un investissement locatif ! Copropriété de 36 lots. Montant annuel de la quote part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 987.68€/an. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292013.pdf
Prix moyens 2025 pour la région Bretagne (Pontrieux). Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour une zone rurale.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 704 € | 23 437 € | 4 713 € | -15 733 € | 10 700 € | 5 033 € | 5 033 € |
| 2 | 7 858 € | 6 210 € | 4 586 € | 1 648 € | - | - | 3 386 € |
| 3 | 8 015 € | 6 079 € | 4 455 € | 1 936 € | - | - | 1 450 € |
| 4 | 8 175 € | 5 944 € | 4 320 € | 2 232 € | - | - | - |
| 5 | 8 339 € | 5 804 € | 4 180 € | 2 535 € | - | - | - |
| 6 | 8 506 € | 5 659 € | 4 035 € | 2 847 € | - | - | - |
| 7 | 8 676 € | 5 510 € | 3 885 € | 3 166 € | - | - | - |
| 8 | 8 849 € | 5 355 € | 3 731 € | 3 494 € | - | - | - |
| 9 | 9 026 € | 5 195 € | 3 571 € | 3 831 € | - | - | - |
| 10 | 9 207 € | 5 030 € | 3 406 € | 4 177 € | - | - | - |
| 11 | 9 391 € | 4 860 € | 3 235 € | 4 531 € | - | - | - |
| 12 | 9 579 € | 4 683 € | 3 059 € | 4 896 € | - | - | - |
| 13 | 9 770 € | 4 501 € | 2 877 € | 5 269 € | - | - | - |
| 14 | 9 966 € | 4 313 € | 2 688 € | 5 653 € | - | - | - |
| 15 | 10 165 € | 4 118 € | 2 494 € | 6 047 € | - | - | - |
| 16 | 10 368 € | 3 917 € | 2 293 € | 6 452 € | - | - | - |
| 17 | 10 576 € | 3 709 € | 2 085 € | 6 867 € | - | - | - |
| 18 | 10 787 € | 3 494 € | 1 870 € | 7 293 € | - | - | - |
| 19 | 11 003 € | 3 272 € | 1 648 € | 7 731 € | - | - | - |
| 20 | 11 223 € | 3 042 € | 1 418 € | 8 181 € | - | - | - |
| 21 | 11 448 € | 2 805 € | 1 181 € | 8 642 € | - | - | - |
| 22 | 11 677 € | 2 560 € | 936 € | 9 116 € | - | - | - |
| 23 | 11 910 € | 2 307 € | 682 € | 9 603 € | - | - | - |
| 24 | 12 148 € | 2 045 € | 421 € | 10 103 € | - | - | - |
| 25 | 12 391 € | 1 774 € | 150 € | 10 617 € | - | - | - |
| TOTAL | 246 760 € | 125 624 € | 67 917 € | 121 135 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 618 € | -3 210 € | +4 828 € |
| 2 | +1 618 € | 0 € | +1 618 € |
| 3 | +1 618 € | 0 € | +1 618 € |
| 4 | +1 618 € | +235 € | +1 383 € |
| 5 | +1 618 € | +761 € | +857 € |
| 6 | +1 618 € | +854 € | +764 € |
| 7 | +1 618 € | +950 € | +668 € |
| 8 | +1 618 € | +1 048 € | +570 € |
| 9 | +1 618 € | +1 149 € | +469 € |
| 10 | +1 618 € | +1 253 € | +365 € |
| 11 | +1 618 € | +1 359 € | +259 € |
| 12 | +1 618 € | +1 469 € | +149 € |
| 13 | +1 618 € | +1 581 € | +37 € |
| 14 | +1 618 € | +1 696 € | -78 € |
| 15 | +1 618 € | +1 814 € | -196 € |
| 16 | +1 618 € | +1 935 € | -317 € |
| 17 | +1 618 € | +2 060 € | -442 € |
| 18 | +1 618 € | +2 188 € | -570 € |
| 19 | +1 618 € | +2 319 € | -701 € |
| 20 | +1 618 € | +2 454 € | -836 € |
| 21 | +1 618 € | +2 593 € | -975 € |
| 22 | +1 618 € | +2 735 € | -1 117 € |
| 23 | +1 618 € | +2 881 € | -1 263 € |
| 24 | +1 618 € | +3 031 € | -1 413 € |
| 25 | +1 618 € | +3 185 € | -1 567 € |
| Total | +40 450 € | +36 341 € | +4 109 € |