Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement 3 pièces 73 m²

Rare opportunité au coeur de l'Écusson – Idéal résidence principale ou investissement Situé aux portes du centre historique, à proximité de la Porte Auguste, cet appartement T3 de 73 m² séduit par ses volumes et son exceptionnelle terrasse de 29 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Au sein d'une petite copropriété, le bien propose une distribution originale et fonctionnelle, avec un séjour lumineux et une cuisine donnant directement sur l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Quelques travaux de remise aux normes permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de la Coupole des Halles, des écoles et des transports, en fait un bien rare sur le secteur.

• Un cadre de vie recherché, un extérieur exceptionnel en centre-ville : une visite s'impose rapidement.

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024

Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 439 € et 1 947 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)