Maison 11 pièces 262 m²

Maison 11 pièces 262 m²

NATHALIE FONTAINE vous propose de découvrir :

Cette belle bâtisse de 1937, à l'orée de la légendaire forêt de Brocéliande , sur l'Axe Ploermel-Mauron.55 min de Rennes.1 h de Vannes. Jusqu'à ce jour, cet établissement était un restaurant ouvrier pouvant recevoir 50 places dans sa vaste salle de restaurant joliment décorée,et 30 places sur sa terrasse. il est composé d'une salle de 80 m2, d'un bar, d'une cuisne professionelle (sans le matériel) d'un espace plonge, d'un vestiaire, de 3 WC.d'un petit salon.

Une jolie terrasse en bois de 30 places complète cet établissement. Un grand parking se trouve à proximité immédiate du bâtiment . Vous avez le projet de monter votre affaire ? Plusieurs projets sont possibles : Restaurant, chambre d'hôtes, location salle pour banquet, anniversaire,mariage. Aménagement de plusieurs bureaux.

Vous avez la possibilité d'effectuer une location -gérance,

où d'acquérir cet établissement . A l'étage, avec son entrée indépendante par un escalier extérieur, Un appartement de 70 m2 avec pièce de vie, séjour et son poêle à bois, deux chambres, salle d'eau, wc, Ideal pour habiter sur place et être en 1 minute dans votre espace travail grâce à l'accès par l'intérieur.

il génère un revenu mensuel de 600 euros par mois, pouvant remboursé partiellement un crédit. immobilier. Ce bien offre beaucoup d'avantages :

oL'appartement générant des revenus locatifs mensuels. o La possibilité d'une location -gérance. oLa situation géographique. C'est peut-être l'opportunité que vous attendiez pour vous lancer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Surface : 262 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).