IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans le coeur historique de Fréjus, dans un petit immeuble en copropriété au calme. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, un appartement de type 2 d'environ 39 m² à rénover.
Nombre de lots de la Copropriété : 6
Procédure(s) en cours. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 euros hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Fréjus (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 944 € | 35 689 € | 4 323 € | -26 745 € | 21 400 € | 5 345 € | 5 345 € |
| 2 | 9 123 € | 5 573 € | 4 207 € | 3 550 € | - | - | 1 795 € |
| 3 | 9 305 € | 5 453 € | 4 087 € | 3 852 € | - | - | - |
| 4 | 9 492 € | 5 330 € | 3 964 € | 4 162 € | - | - | - |
| 5 | 9 681 € | 5 202 € | 3 836 € | 4 479 € | - | - | - |
| 6 | 9 875 € | 5 070 € | 3 704 € | 4 805 € | - | - | - |
| 7 | 10 072 € | 4 933 € | 3 567 € | 5 140 € | - | - | - |
| 8 | 10 274 € | 4 792 € | 3 426 € | 5 482 € | - | - | - |
| 9 | 10 479 € | 4 645 € | 3 280 € | 5 834 € | - | - | - |
| 10 | 10 689 € | 4 494 € | 3 128 € | 6 195 € | - | - | - |
| 11 | 10 903 € | 4 338 € | 2 972 € | 6 565 € | - | - | - |
| 12 | 11 121 € | 4 177 € | 2 811 € | 6 944 € | - | - | - |
| 13 | 11 343 € | 4 010 € | 2 644 € | 7 334 € | - | - | - |
| 14 | 11 570 € | 3 837 € | 2 471 € | 7 733 € | - | - | - |
| 15 | 11 802 € | 3 658 € | 2 293 € | 8 143 € | - | - | - |
| 16 | 12 038 € | 3 474 € | 2 108 € | 8 564 € | - | - | - |
| 17 | 12 278 € | 3 283 € | 1 917 € | 8 995 € | - | - | - |
| 18 | 12 524 € | 3 086 € | 1 720 € | 9 438 € | - | - | - |
| 19 | 12 774 € | 2 882 € | 1 516 € | 9 893 € | - | - | - |
| 20 | 13 030 € | 2 671 € | 1 305 € | 10 359 € | - | - | - |
| 21 | 13 290 € | 2 453 € | 1 087 € | 10 838 € | - | - | - |
| 22 | 13 556 € | 2 227 € | 861 € | 11 329 € | - | - | - |
| 23 | 13 827 € | 1 994 € | 628 € | 11 833 € | - | - | - |
| 24 | 14 104 € | 1 753 € | 387 € | 12 351 € | - | - | - |
| 25 | 14 386 € | 1 504 € | 138 € | 12 882 € | - | - | - |
| TOTAL | 286 481 € | 126 528 € | 62 379 € | 159 953 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 878 € | -6 420 € | +8 298 € |
| 2 | +1 878 € | 0 € | +1 878 € |
| 3 | +1 878 € | +617 € | +1 261 € |
| 4 | +1 878 € | +1 249 € | +629 € |
| 5 | +1 878 € | +1 344 € | +534 € |
| 6 | +1 878 € | +1 442 € | +436 € |
| 7 | +1 878 € | +1 542 € | +336 € |
| 8 | +1 878 € | +1 645 € | +233 € |
| 9 | +1 878 € | +1 750 € | +128 € |
| 10 | +1 878 € | +1 858 € | +20 € |
| 11 | +1 878 € | +1 969 € | -91 € |
| 12 | +1 878 € | +2 083 € | -205 € |
| 13 | +1 878 € | +2 200 € | -322 € |
| 14 | +1 878 € | +2 320 € | -442 € |
| 15 | +1 878 € | +2 443 € | -565 € |
| 16 | +1 878 € | +2 569 € | -691 € |
| 17 | +1 878 € | +2 699 € | -821 € |
| 18 | +1 878 € | +2 831 € | -953 € |
| 19 | +1 878 € | +2 968 € | -1 090 € |
| 20 | +1 878 € | +3 108 € | -1 230 € |
| 21 | +1 878 € | +3 251 € | -1 373 € |
| 22 | +1 878 € | +3 399 € | -1 521 € |
| 23 | +1 878 € | +3 550 € | -1 672 € |
| 24 | +1 878 € | +3 705 € | -1 827 € |
| 25 | +1 878 € | +3 865 € | -1 987 € |
| Total | +46 950 € | +47 986 € | +-1 036 € |