IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Commune de Hanches, 4 km de la gare d'Epernon, dans petite copropriété de 3 lots d'habitation sans charge, grand appartement en rez de jardin de type F4 de plus de 100m² comprenant une grande cuisine aménagée de 18m², un séjour- salon avec cheminée de 35m², une véranda de 14m² donnant sur jardinet engazonné d'environ 60m² , 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, salle de bains en cours de création. . Grands volumes et beaucoup de potentiel. Ecole, collége et lycée sur place.
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Prix moyens 2025 pour la région Épernon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 476 € | 56 755 € | 7 517 € | -41 280 € | 21 400 € | 19 880 € | 19 880 € |
| 2 | 15 785 € | 9 652 € | 7 314 € | 6 133 € | - | - | 13 747 € |
| 3 | 16 101 € | 9 443 € | 7 104 € | 6 659 € | - | - | 7 088 € |
| 4 | 16 423 € | 9 226 € | 6 887 € | 7 197 € | - | - | - |
| 5 | 16 752 € | 9 002 € | 6 663 € | 7 750 € | - | - | - |
| 6 | 17 087 € | 8 770 € | 6 432 € | 8 316 € | - | - | - |
| 7 | 17 428 € | 8 531 € | 6 193 € | 8 897 € | - | - | - |
| 8 | 17 777 € | 8 284 € | 5 946 € | 9 493 € | - | - | - |
| 9 | 18 132 € | 8 029 € | 5 690 € | 10 104 € | - | - | - |
| 10 | 18 495 € | 7 765 € | 5 427 € | 10 730 € | - | - | - |
| 11 | 18 865 € | 7 493 € | 5 154 € | 11 372 € | - | - | - |
| 12 | 19 242 € | 7 211 € | 4 873 € | 12 031 € | - | - | - |
| 13 | 19 627 € | 6 920 € | 4 582 € | 12 707 € | - | - | - |
| 14 | 20 020 € | 6 620 € | 4 281 € | 13 400 € | - | - | - |
| 15 | 20 420 € | 6 309 € | 3 971 € | 14 111 € | - | - | - |
| 16 | 20 828 € | 5 989 € | 3 650 € | 14 840 € | - | - | - |
| 17 | 21 245 € | 5 657 € | 3 318 € | 15 588 € | - | - | - |
| 18 | 21 670 € | 5 315 € | 2 976 € | 16 355 € | - | - | - |
| 19 | 22 103 € | 4 961 € | 2 622 € | 17 143 € | - | - | - |
| 20 | 22 545 € | 4 595 € | 2 257 € | 17 950 € | - | - | - |
| 21 | 22 996 € | 4 218 € | 1 879 € | 18 779 € | - | - | - |
| 22 | 23 456 € | 3 827 € | 1 489 € | 19 629 € | - | - | - |
| 23 | 23 925 € | 3 424 € | 1 085 € | 20 501 € | - | - | - |
| 24 | 24 404 € | 3 008 € | 669 € | 21 396 € | - | - | - |
| 25 | 24 892 € | 2 577 € | 238 € | 22 315 € | - | - | - |
| TOTAL | 495 697 € | 213 581 € | 108 215 € | 282 116 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 250 € | -6 420 € | +9 670 € |
| 2 | +3 250 € | 0 € | +3 250 € |
| 3 | +3 250 € | 0 € | +3 250 € |
| 4 | +3 250 € | +33 € | +3 217 € |
| 5 | +3 250 € | +2 325 € | +925 € |
| 6 | +3 250 € | +2 495 € | +755 € |
| 7 | +3 250 € | +2 669 € | +581 € |
| 8 | +3 250 € | +2 848 € | +402 € |
| 9 | +3 250 € | +3 031 € | +219 € |
| 10 | +3 250 € | +3 219 € | +31 € |
| 11 | +3 250 € | +3 412 € | -162 € |
| 12 | +3 250 € | +3 609 € | -359 € |
| 13 | +3 250 € | +3 812 € | -562 € |
| 14 | +3 250 € | +4 020 € | -770 € |
| 15 | +3 250 € | +4 233 € | -983 € |
| 16 | +3 250 € | +4 452 € | -1 202 € |
| 17 | +3 250 € | +4 676 € | -1 426 € |
| 18 | +3 250 € | +4 907 € | -1 657 € |
| 19 | +3 250 € | +5 143 € | -1 893 € |
| 20 | +3 250 € | +5 385 € | -2 135 € |
| 21 | +3 250 € | +5 634 € | -2 384 € |
| 22 | +3 250 € | +5 889 € | -2 639 € |
| 23 | +3 250 € | +6 150 € | -2 900 € |
| 24 | +3 250 € | +6 419 € | -3 169 € |
| 25 | +3 250 € | +6 694 € | -3 444 € |
| Total | +81 250 € | +84 635 € | +-3 385 € |