IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À deux pas de l'hyper-centre, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, situé dans un petit immeuble calme aux faibles charges.
Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une chambre confortable avec salle d'eau attenante. Un WC séparé vient compléter l'agencement pour plus de confort.
Vous bénéficierez également d'une cave commune, idéale pour le stockage.
Emplacement recherché, proche de toutes commodités : commerces, transports, services et centre-ville accessibles à pied. Appartement est vendu loué.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3119
Prix moyens 2025 pour la région Limoges (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 582 € | 29 637 € | 3 180 € | -23 055 € | 21 400 € | 1 655 € | 1 655 € |
| 2 | 6 714 € | 4 553 € | 3 095 € | 2 162 € | - | - | - |
| 3 | 6 848 € | 4 465 € | 3 008 € | 2 383 € | - | - | - |
| 4 | 6 985 € | 4 374 € | 2 917 € | 2 611 € | - | - | - |
| 5 | 7 125 € | 4 281 € | 2 823 € | 2 844 € | - | - | - |
| 6 | 7 268 € | 4 184 € | 2 726 € | 3 084 € | - | - | - |
| 7 | 7 413 € | 4 084 € | 2 626 € | 3 329 € | - | - | - |
| 8 | 7 561 € | 3 980 € | 2 523 € | 3 581 € | - | - | - |
| 9 | 7 712 € | 3 873 € | 2 415 € | 3 840 € | - | - | - |
| 10 | 7 867 € | 3 762 € | 2 304 € | 4 105 € | - | - | - |
| 11 | 8 024 € | 3 647 € | 2 190 € | 4 377 € | - | - | - |
| 12 | 8 184 € | 3 529 € | 2 071 € | 4 656 € | - | - | - |
| 13 | 8 348 € | 3 406 € | 1 948 € | 4 942 € | - | - | - |
| 14 | 8 515 € | 3 279 € | 1 821 € | 5 236 € | - | - | - |
| 15 | 8 685 € | 3 148 € | 1 690 € | 5 538 € | - | - | - |
| 16 | 8 859 € | 3 012 € | 1 554 € | 5 847 € | - | - | - |
| 17 | 9 036 € | 2 871 € | 1 414 € | 6 165 € | - | - | - |
| 18 | 9 217 € | 2 726 € | 1 269 € | 6 491 € | - | - | - |
| 19 | 9 401 € | 2 576 € | 1 118 € | 6 826 € | - | - | - |
| 20 | 9 589 € | 2 420 € | 963 € | 7 169 € | - | - | - |
| 21 | 9 781 € | 2 260 € | 802 € | 7 522 € | - | - | - |
| 22 | 9 977 € | 2 093 € | 636 € | 7 883 € | - | - | - |
| 23 | 10 176 € | 1 921 € | 464 € | 8 255 € | - | - | - |
| 24 | 10 380 € | 1 743 € | 286 € | 8 636 € | - | - | - |
| 25 | 10 587 € | 1 559 € | 102 € | 9 028 € | - | - | - |
| TOTAL | 210 837 € | 107 383 € | 45 947 € | 103 455 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 382 € | -6 420 € | +7 802 € |
| 2 | +1 382 € | +152 € | +1 230 € |
| 3 | +1 382 € | +715 € | +667 € |
| 4 | +1 382 € | +783 € | +599 € |
| 5 | +1 382 € | +853 € | +529 € |
| 6 | +1 382 € | +925 € | +457 € |
| 7 | +1 382 € | +999 € | +383 € |
| 8 | +1 382 € | +1 074 € | +308 € |
| 9 | +1 382 € | +1 152 € | +230 € |
| 10 | +1 382 € | +1 231 € | +151 € |
| 11 | +1 382 € | +1 313 € | +69 € |
| 12 | +1 382 € | +1 397 € | -15 € |
| 13 | +1 382 € | +1 483 € | -101 € |
| 14 | +1 382 € | +1 571 € | -189 € |
| 15 | +1 382 € | +1 661 € | -279 € |
| 16 | +1 382 € | +1 754 € | -372 € |
| 17 | +1 382 € | +1 849 € | -467 € |
| 18 | +1 382 € | +1 947 € | -565 € |
| 19 | +1 382 € | +2 048 € | -666 € |
| 20 | +1 382 € | +2 151 € | -769 € |
| 21 | +1 382 € | +2 256 € | -874 € |
| 22 | +1 382 € | +2 365 € | -983 € |
| 23 | +1 382 € | +2 476 € | -1 094 € |
| 24 | +1 382 € | +2 591 € | -1 209 € |
| 25 | +1 382 € | +2 708 € | -1 326 € |
| Total | +34 550 € | +31 036 € | +3 514 € |