Maison de ville 5 pièces 102 m²

Maison de ville 5 pièces 102 m² - Maison de ville 5 pièces 102 m²

Pleine de charme, cette magnifique maison de ville mitoyenne d'un côté, se situe dans la paisible commune de Lourdoueix-Saint-Pierre. A seulement 10 min d'Aigurande et de tout ces commerces, son cinémas, son collège et cabinet médical. Entre Châteauroux et Guéret.

D'une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 282 m², la maison en grande partie rénovée offre un équilibre parfait entre espace de vie intérieur et extérieur. Elle se compose de 2 chambres spacieuses (dont 1 au RdC) et 1 bureau, 1 grande salle de bain et 2 toilettes séparés, idéales pour une jeune famille ou pour une retraite paisible. L'entrée accueillante mène à une cuisine séparée et un spacieux salon confortable avec cheminées non tubées, parfait pour se détendre. Vous y trouverez aussi un petit grenier, une belle cave voutée et une chaufferie sur l'arrière.

Ce bien est équipé d'un système de chauffage au fioul. L'assainissement est individuel de type fosse septique à mettre aux normes. Fenêtres doubles vitrage. L'isolation des murs est faite et électricité récent. La fibre optique est déployée.

Disponible de suite, pour le prix attractif de 73.000 euros, cette maison est une véritable opportunité et combine une qualité de construction solide avec l'esthétique du charme de l'ancien. Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bijou dans la tranquille de Lourdoueix-Saint-Pierre, commune doté d'une épicerie, une école avec transport scolaires.

Taxe Foncière : 348 Euros Prix de vente : 73.000 Euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 5.490 Euros)

Ce bien peut être vendu en lot avec le bien mitoyen suivant : [URL masquée pour votre sécurité]

Unique and full of charm, this magnificent semi-detached town house is located in the peaceful commune of Lourdoueix-Saint-Pierre. Just 10 minutes from Aigurande and all its shops, cinemas, secondary school and doctor's surgery. Between Châteauroux and Guéret.

With 102 m² of living space on 282 m² of land, this renovated house offers a perfect balance between indoor and outdoor living space. It has 2 spacious bedrooms and 1 study, 1 bathroom and 2 separate toilets, ideal for a young family or a peaceful retreat. The welcoming entrance hall leads to a separate kitchen and a spacious, cosy living room with a fireplace, perfect for relaxing. There is also an attic that could still be converted, a lovely vaulted cellar and a small outbuilding to the rear.

This property has an oil-fired heating system. There is an individual septic tank, which needs to be brought up to standard. Double glazed windows. Walls insulated and electricity redone. Fibre optics deployed.

Available immediately, for the attractive price of 73,000 euros, this house is a real opportunity and combines solid build quality with the aesthetic charm of the old. Book your visit now to discover this gem in the tranquil village of Lourdoueix-Saint-Pierre, a commune with a grocery shop and a school with school transport. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).