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Charmante maison de village de caractère avec grange et verrière – Proche de Villebois-Lavalette
A42002JLG16 - Charmante maison de village de caractère, située dans un environnement calme et privé, accessible par un passage discret, idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre.
L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine. Le salon est équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et chaleur. Des travaux récents ont été réalisés, incluant le remplacement des tuiles et l'isolation de la toiture. L'assainissement est conforme.
Au premier étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un grand espace ouvert, actuellement utilisé comme chambre.
Une belle verrière attenante, parfaite pour les plantes ou un espace lumineux supplémentaire, complète la maison. Une grange offre un excellent potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Proche de Villebois-Lavalette, avec accès à Angoulême par bus si besoin. Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A42002JLG16 Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025 Prix hors honoraires : 80 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F