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HER-IMMO a le plaisir de vous présenter cette Opportunité investisseur à Sierck-les-Bains
Situé en plein cœur de Sierck-les-Bains, ce duplex de 89 m² représente une excellente opportunité d’investissement sur un secteur recherché, à proximité immédiate du Luxembourg. Un bien adapté à la location.
Grâce à sa configuration en duplex et ses volumes, ce bien offre un fort potentiel locatif :
2 grandes chambres Belle pièce de vie lumineuse Salle de bains avec WC
Organisation sur deux niveaux, idéale pour une location attractive Atouts pour investisseurs :
Secteur dynamique proche frontière Luxembourg Forte demande locative Petite copropriété (2 lots) → charges faibles (~200 €/an)
Bien rare sur le secteur Bonne optimisation des surfaces Potentiel Ce type de bien peut convenir parfaitement pour :
location longue durée colocation premier investissement sécurisé Prix : 179 000 € FAI
→ Secteur frontalier = tension locative → Charges faibles = meilleure rentabilité nette → Duplex = valorisation locative supérieure
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HER-IMMO – Franck Hermet France : 0033 (0)7 71 08 51 10 Luxembourg : 00 352 661 720 327 contact@her-immo.com | fh@her-immo.lu