




Venez voir ce superbe endroit offrant une construction mixte élevée d’un étage sur rez-de-chaussée de 299m2, composée :-Au Rdc : une salle à usage de café/restaurant, un salon avec insert, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain douche avec wc, 2 wc, couloir avec placard. Terrasse nord d’environ 75m2 et terrasse sud d’environ 40m2.-Au 1er étage : 5 chambres dont une avec une mezzanine avec salle de douche et wc incorporé chacune. Chauffage électrique, un insert à bois, un poêle à granules . La partie Rdc avec son fameux restaurant et la partie étage sernant de gîtes avec ces 5 chambres avec chacune sa propre salle de douche et wc.
Prix moyens 2025 pour la région Andon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 44 774 € | 98 427 € | 20 830 € | -53 653 € | 21 400 € | 32 253 € | 32 253 € |
| 2 | 45 669 € | 26 879 € | 20 282 € | 18 790 € | - | - | 13 463 € |
| 3 | 46 583 € | 26 313 € | 19 716 € | 20 270 € | - | - | - |
| 4 | 47 514 € | 25 726 € | 19 129 € | 21 788 € | - | - | - |
| 5 | 48 465 € | 25 119 € | 18 522 € | 23 346 € | - | - | - |
| 6 | 49 434 € | 24 490 € | 17 893 € | 24 944 € | - | - | - |
| 7 | 50 423 € | 23 839 € | 17 242 € | 26 583 € | - | - | - |
| 8 | 51 431 € | 23 165 € | 16 568 € | 28 266 € | - | - | - |
| 9 | 52 460 € | 22 468 € | 15 871 € | 29 992 € | - | - | - |
| 10 | 53 509 € | 21 745 € | 15 148 € | 31 764 € | - | - | - |
| 11 | 54 579 € | 20 997 € | 14 400 € | 33 582 € | - | - | - |
| 12 | 55 671 € | 20 222 € | 13 625 € | 35 448 € | - | - | - |
| 13 | 56 784 € | 19 421 € | 12 824 € | 37 364 € | - | - | - |
| 14 | 57 920 € | 18 590 € | 11 993 € | 39 330 € | - | - | - |
| 15 | 59 078 € | 17 731 € | 11 134 € | 41 348 € | - | - | - |
| 16 | 60 260 € | 16 841 € | 10 244 € | 43 419 € | - | - | - |
| 17 | 61 465 € | 15 919 € | 9 322 € | 45 546 € | - | - | - |
| 18 | 62 694 € | 14 965 € | 8 368 € | 47 729 € | - | - | - |
| 19 | 63 948 € | 13 977 € | 7 380 € | 49 971 € | - | - | - |
| 20 | 65 227 € | 12 955 € | 6 358 € | 52 273 € | - | - | - |
| 21 | 66 532 € | 11 896 € | 5 299 € | 54 636 € | - | - | - |
| 22 | 67 862 € | 10 799 € | 4 202 € | 57 063 € | - | - | - |
| 23 | 69 220 € | 9 664 € | 3 067 € | 59 555 € | - | - | - |
| 24 | 70 604 € | 8 489 € | 1 892 € | 62 115 € | - | - | - |
| 25 | 72 016 € | 7 272 € | 675 € | 64 744 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 434 122 € | 537 910 € | 301 985 € | 896 212 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +9 403 € | -6 420 € | +15 823 € |
| 2 | +9 403 € | 0 € | +9 403 € |
| 3 | +9 403 € | +2 042 € | +7 361 € |
| 4 | +9 403 € | +6 536 € | +2 867 € |
| 5 | +9 403 € | +7 004 € | +2 399 € |
| 6 | +9 403 € | +7 483 € | +1 920 € |
| 7 | +9 403 € | +7 975 € | +1 428 € |
| 8 | +9 403 € | +8 480 € | +923 € |
| 9 | +9 403 € | +8 998 € | +405 € |
| 10 | +9 403 € | +9 529 € | -126 € |
| 11 | +9 403 € | +10 075 € | -672 € |
| 12 | +9 403 € | +10 634 € | -1 231 € |
| 13 | +9 403 € | +11 209 € | -1 806 € |
| 14 | +9 403 € | +11 799 € | -2 396 € |
| 15 | +9 403 € | +12 404 € | -3 001 € |
| 16 | +9 403 € | +13 026 € | -3 623 € |
| 17 | +9 403 € | +13 664 € | -4 261 € |
| 18 | +9 403 € | +14 319 € | -4 916 € |
| 19 | +9 403 € | +14 991 € | -5 588 € |
| 20 | +9 403 € | +15 682 € | -6 279 € |
| 21 | +9 403 € | +16 391 € | -6 988 € |
| 22 | +9 403 € | +17 119 € | -7 716 € |
| 23 | +9 403 € | +17 867 € | -8 464 € |
| 24 | +9 403 € | +18 635 € | -9 232 € |
| 25 | +9 403 € | +19 423 € | -10 020 € |
| Total | +235 075 € | +268 864 € | +-33 789 € |