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Maison 7 pièces 320 m²
REFERENCE: AS-16297 PRIX NÉGOCIÉ : 266.250€ HAI* RARE A LA VENTE MAISON VUE MER HIREL POTENTIEL DE 320M²
Venez découvrir ce beau bâti à rénover, situé dans le centre de Vildé-la-Marine, sur la commune d'Hirel, où son potentiel de 320m² et sa vue privilégiée sur la baie du Mont-Saint-Michel sauront vous séduire.
Vous retrouverez au RDC une partie cellier de 66m², une cuisine, une pièce de vie ainsi qu'une véranda. Au premier étage un palier vient desservir 5 chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième et dernier étage vous retrouverez un grenier de 70m².
Travaux à prévoir
Non éligible au DPE (pas de système de chauffage).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]
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Surface : 320 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Hirel (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 36 976 € | 115 452 € | 12 455 € | -78 476 € | 21 400 € | 57 076 € | 57 076 € |
| 2 | 37 715 € | 17 165 € | 12 118 € | 20 550 € | - | - | 36 526 € |
| 3 | 38 470 € | 16 817 € | 11 771 € | 21 652 € | - | - | 14 874 € |
| 4 | 39 239 € | 16 458 € | 11 411 € | 22 781 € | - | - | - |
| 5 | 40 024 € | 16 087 € | 11 040 € | 23 937 € | - | - | - |
| 6 | 40 824 € | 15 704 € | 10 657 € | 25 121 € | - | - | - |
| 7 | 41 641 € | 15 307 € | 10 261 € | 26 333 € | - | - | - |
| 8 | 42 474 € | 14 898 € | 9 851 € | 27 575 € | - | - | - |
| 9 | 43 323 € | 14 475 € | 9 428 € | 28 848 € | - | - | - |
| 10 | 44 189 € | 14 038 € | 8 991 € | 30 151 € | - | - | - |
| 11 | 45 073 € | 13 587 € | 8 540 € | 31 486 € | - | - | - |
| 12 | 45 975 € | 13 120 € | 8 073 € | 32 854 € | - | - | - |
| 13 | 46 894 € | 12 638 € | 7 592 € | 34 256 € | - | - | - |
| 14 | 47 832 € | 12 140 € | 7 094 € | 35 692 € | - | - | - |
| 15 | 48 789 € | 11 626 € | 6 579 € | 37 163 € | - | - | - |
| 16 | 49 764 € | 11 094 € | 6 048 € | 38 670 € | - | - | - |
| 17 | 50 760 € | 10 545 € | 5 498 € | 40 215 € | - | - | - |
| 18 | 51 775 € | 9 978 € | 4 931 € | 41 797 € | - | - | - |
| 19 | 52 810 € | 9 392 € | 4 345 € | 43 419 € | - | - | - |
| 20 | 53 867 € | 8 786 € | 3 739 € | 45 081 € | - | - | - |
| 21 | 54 944 € | 8 160 € | 3 113 € | 46 784 € | - | - | - |
| 22 | 56 043 € | 7 513 € | 2 467 € | 48 530 € | - | - | - |
| 23 | 57 164 € | 6 845 € | 1 799 € | 50 318 € | - | - | - |
| 24 | 58 307 € | 6 155 € | 1 108 € | 52 152 € | - | - | - |
| 25 | 59 473 € | 5 442 € | 395 € | 54 031 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 184 344 € | 403 424 € | 179 304 € | 780 920 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +7 765 € | -6 420 € | +14 185 € |
| 2 | +7 765 € | 0 € | +7 765 € |
| 3 | +7 765 € | 0 € | +7 765 € |
| 4 | +7 765 € | +2 372 € | +5 393 € |
| 5 | +7 765 € | +7 181 € | +584 € |
| 6 | +7 765 € | +7 536 € | +229 € |
| 7 | +7 765 € | +7 900 € | -135 € |
| 8 | +7 765 € | +8 273 € | -508 € |
| 9 | +7 765 € | +8 654 € | -889 € |
| 10 | +7 765 € | +9 045 € | -1 280 € |
| 11 | +7 765 € | +9 446 € | -1 681 € |
| 12 | +7 765 € | +9 856 € | -2 091 € |
| 13 | +7 765 € | +10 277 € | -2 512 € |
| 14 | +7 765 € | +10 707 € | -2 942 € |
| 15 | +7 765 € | +11 149 € | -3 384 € |
| 16 | +7 765 € | +11 601 € | -3 836 € |
| 17 | +7 765 € | +12 064 € | -4 299 € |
| 18 | +7 765 € | +12 539 € | -4 774 € |
| 19 | +7 765 € | +13 026 € | -5 261 € |
| 20 | +7 765 € | +13 524 € | -5 759 € |
| 21 | +7 765 € | +14 035 € | -6 270 € |
| 22 | +7 765 € | +14 559 € | -6 794 € |
| 23 | +7 765 € | +15 096 € | -7 331 € |
| 24 | +7 765 € | +15 646 € | -7 881 € |
| 25 | +7 765 € | +16 209 € | -8 444 € |
| Total | +194 125 € | +234 276 € | +-40 151 € |