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Vous rêvez d'une maison avec sous-sol et jardin, idéalement située à Montmorillon ? Cette propriété est faite pour vous ! À moins de 5 minutes d'un médecin, d'une grande surface et de toutes les commodités, cette maison édifiée dans les années 1970 offre un cadre de vie agréable et pratique. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce lumineuse, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'étage, une cuisine donnant sur un grand séjour équipé d'un insert, un couloir desservant une seconde chambre ouvrant sur un balcon, un WC indépendant et une salle d'eau. Les combles sont isolés sur 50 cm d'épaisseur et la maison bénéficie du double vitrage. Le tout sur un terrain clos et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours ! Référence agence : 1107
Prix moyens 2025 pour la région Montmorillon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 017 € | 56 370 € | 5 493 € | -42 353 € | 21 400 € | 20 953 € | 20 953 € |
| 2 | 14 297 € | 7 324 € | 5 347 € | 6 973 € | - | - | 13 980 € |
| 3 | 14 583 € | 7 173 € | 5 196 € | 7 410 € | - | - | 6 570 € |
| 4 | 14 875 € | 7 016 € | 5 039 € | 7 858 € | - | - | - |
| 5 | 15 172 € | 6 855 € | 4 877 € | 8 318 € | - | - | - |
| 6 | 15 476 € | 6 687 € | 4 710 € | 8 789 € | - | - | - |
| 7 | 15 785 € | 6 514 € | 4 537 € | 9 271 € | - | - | - |
| 8 | 16 101 € | 6 335 € | 4 358 € | 9 766 € | - | - | - |
| 9 | 16 423 € | 6 150 € | 4 173 € | 10 273 € | - | - | - |
| 10 | 16 752 € | 5 958 € | 3 981 € | 10 793 € | - | - | - |
| 11 | 17 087 € | 5 760 € | 3 783 € | 11 327 € | - | - | - |
| 12 | 17 428 € | 5 555 € | 3 578 € | 11 873 € | - | - | - |
| 13 | 17 777 € | 5 343 € | 3 366 € | 12 434 € | - | - | - |
| 14 | 18 132 € | 5 124 € | 3 147 € | 13 009 € | - | - | - |
| 15 | 18 495 € | 4 897 € | 2 920 € | 13 598 € | - | - | - |
| 16 | 18 865 € | 4 662 € | 2 685 € | 14 202 € | - | - | - |
| 17 | 19 242 € | 4 420 € | 2 443 € | 14 822 € | - | - | - |
| 18 | 19 627 € | 4 169 € | 2 192 € | 15 458 € | - | - | - |
| 19 | 20 020 € | 3 909 € | 1 932 € | 16 110 € | - | - | - |
| 20 | 20 420 € | 3 641 € | 1 663 € | 16 779 € | - | - | - |
| 21 | 20 828 € | 3 363 € | 1 386 € | 17 465 € | - | - | - |
| 22 | 21 245 € | 3 076 € | 1 099 € | 18 169 € | - | - | - |
| 23 | 21 670 € | 2 779 € | 801 € | 18 891 € | - | - | - |
| 24 | 22 103 € | 2 471 € | 494 € | 19 632 € | - | - | - |
| 25 | 22 545 € | 2 154 € | 176 € | 20 392 € | - | - | - |
| TOTAL | 448 967 € | 177 706 € | 79 373 € | 271 261 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 944 € | -6 420 € | +9 364 € |
| 2 | +2 944 € | 0 € | +2 944 € |
| 3 | +2 944 € | 0 € | +2 944 € |
| 4 | +2 944 € | +387 € | +2 557 € |
| 5 | +2 944 € | +2 495 € | +449 € |
| 6 | +2 944 € | +2 637 € | +307 € |
| 7 | +2 944 € | +2 781 € | +163 € |
| 8 | +2 944 € | +2 930 € | +14 € |
| 9 | +2 944 € | +3 082 € | -138 € |
| 10 | +2 944 € | +3 238 € | -294 € |
| 11 | +2 944 € | +3 398 € | -454 € |
| 12 | +2 944 € | +3 562 € | -618 € |
| 13 | +2 944 € | +3 730 € | -786 € |
| 14 | +2 944 € | +3 903 € | -959 € |
| 15 | +2 944 € | +4 079 € | -1 135 € |
| 16 | +2 944 € | +4 261 € | -1 317 € |
| 17 | +2 944 € | +4 447 € | -1 503 € |
| 18 | +2 944 € | +4 637 € | -1 693 € |
| 19 | +2 944 € | +4 833 € | -1 889 € |
| 20 | +2 944 € | +5 034 € | -2 090 € |
| 21 | +2 944 € | +5 240 € | -2 296 € |
| 22 | +2 944 € | +5 451 € | -2 507 € |
| 23 | +2 944 € | +5 667 € | -2 723 € |
| 24 | +2 944 € | +5 890 € | -2 946 € |
| 25 | +2 944 € | +6 118 € | -3 174 € |
| Total | +73 600 € | +81 378 € | +-7 778 € |