Maison de ville 7 pièces 185 m²

86400 CIVRAY – CENTRE BOURG – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 185,5 M² – 5 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAINS + 3 WC – FIBRE – TERRASSE EXTÉRIEURE AMÉNAGÉE – TERRAIN DE 183 M² ENTIÈREMENT CLOS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Civray, dans le centre bourg et proche de toutes les commodités, une maison de ville rénovée d'une surface habitable de 185,5 m² comprenant 5 chambres et trois salles de bains et 3 toilettes. Vous trouverez sur la propriété une terrasse aménagée avec une petite dépendance au fond. Le terrain, lui, fait 183 m² et est entièrement clos.

L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée :

• Une entrée (6,48 m²).
• Une cuisine (24 m²) où se trouve l'escalier central. Vous y trouverez un accès sur la terrasse.
• Un salon (23,53 m²) avec sa cheminée.
• Une buanderie (13,5 m²) avec un accès aux combles.

À l'étage :

• Un palier avec l'escalier central.
• Une première chambre (23,5 m²). Vous y trouverez une salle d'eau (4 m²) privative avec une douche, un meuble vasque et un toilette.
• Une salle de bains (4,82 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviette et un toilette.
• Une seconde chambre (12,27 m²).
• Une troisième chambre (13,56 m²).

Au 2e étage :

• Un palier (11,5 m²) avec l'escalier central.
• Une quatrième chambre (15 m²).
• Une troisième salle de bains (11 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et un toilette.
• Une cinquième chambre (15,7 m²).

Informations complémentaires :

• Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Vous trouverez une cheminée dans la pièce de vie.
• La production d'eau chaude est assurée par une chaudière fioul.
• Les fenêtres sont à double vitrage et simple vitrage.
• Le bien est équipé de la fibre optique.
• Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.

Cette maison, idéalement située à Civray, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 202274 Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)