INVESTISSEMENT LOCATIF – 9% RENTABILITÉ NETTE – APPARTEMENT 90 m² DÉJÀ LOUÉ

🏡 INVESTISSEMENT LOCATIF – 9% RENTABILITÉ NETTE – APPARTEMENT 90 m² DÉJÀ LOUÉ

📍 L’Hôpital (57)

Vous souhaitez investir dans l’immobilier avec un bien rentable et sans travaux ? Ne cherchez plus.

💰 Prix de vente : 78 000 € 💵 Loyer actuel : 630 € / mois hors charges 📊 Rentabilité nette : environ 9 %

Revenus locatifs immédiats – locataire en place – gestion simple.

📐 Caractéristiques du bien

Surface : 90 m²

🛋️ Grand salon lumineux avec cuisine ouverte 🍽️ Cuisine équipée 🛏️ 2 chambres 🚿 Salle de bain avec douche et WC 🔥 Chauffage chaudière gaz 💧 Ballon d’eau chaude 250 L

🚰 Compteur d’eau froide individuel

Appartement en bon état général – aucun travaux à prévoir.

🏢 Copropriété

✔ Copropriété bien gérée ✔ Résidence très calme ✔ 30 places de parking ✔ Charges maîtrisées : 400 € / an ✔ Taxe foncière : 400 € / an

🎯 Pourquoi investir ?

Rentabilité attractive Déjà loué (pas de vacance locative) Faibles charges Idéal premier investissement Bien rare sur le secteur

📞 Investisseur sérieux uniquement. Dossier et informations complémentaires sur demande.