IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Bonjour,
Je vends un bel appartement hyper centré, situé à Saint Quentin, dans une rue calme perpendiculaire à la rue d'Isle. Il se compose de 3 pièces, soit de 56m² au total.
Copropriété calme, composée en majorité de propriétaires.
Situé au deuxième étage, sans ascenseur, à proximité d'arrêts de bus et de magasins.
Il est composé d’un salon, d’une cuisine spacieuse et équipée, d'une salle de bain, d’un toilette indépendant, d'un cellier et d'une vaste chambre. Une cave complète ce bien.
Le bien est situé dans une copropriété de 12 appartements.
Taxe foncière : 1370 euros
Charges annuelles de copropriété: 690 euros, comprenant: électricité, entretien des communs, eau froide ,taxe d'ordures ménagères, assurance habitation.
Dernier compte-rendu de l'assemblée de copropriété disponible.
De Particulier à Particulier,
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Quentin (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 061 € | 46 463 € | 4 089 € | -38 401 € | 21 400 € | 17 001 € | 17 001 € |
| 2 | 8 223 € | 6 456 € | 3 982 € | 1 767 € | - | - | 15 234 € |
| 3 | 8 387 € | 6 345 € | 3 871 € | 2 043 € | - | - | 13 192 € |
| 4 | 8 555 € | 6 230 € | 3 756 € | 2 325 € | - | - | 10 866 € |
| 5 | 8 726 € | 6 111 € | 3 637 € | 2 615 € | - | - | 8 251 € |
| 6 | 8 901 € | 5 988 € | 3 514 € | 2 913 € | - | - | 5 338 € |
| 7 | 9 079 € | 5 860 € | 3 386 € | 3 218 € | - | - | 2 120 € |
| 8 | 9 260 € | 5 728 € | 3 254 € | 3 532 € | - | - | - |
| 9 | 9 445 € | 5 591 € | 3 117 € | 3 854 € | - | - | - |
| 10 | 9 634 € | 5 449 € | 2 976 € | 4 185 € | - | - | - |
| 11 | 9 827 € | 5 303 € | 2 829 € | 4 524 € | - | - | - |
| 12 | 10 023 € | 5 151 € | 2 677 € | 4 873 € | - | - | - |
| 13 | 10 224 € | 4 993 € | 2 520 € | 5 230 € | - | - | - |
| 14 | 10 428 € | 4 830 € | 2 357 € | 5 598 € | - | - | - |
| 15 | 10 637 € | 4 662 € | 2 188 € | 5 975 € | - | - | - |
| 16 | 10 850 € | 4 487 € | 2 013 € | 6 363 € | - | - | - |
| 17 | 11 067 € | 4 306 € | 1 832 € | 6 761 € | - | - | - |
| 18 | 11 288 € | 4 119 € | 1 645 € | 7 169 € | - | - | - |
| 19 | 11 514 € | 3 925 € | 1 451 € | 7 589 € | - | - | - |
| 20 | 11 744 € | 3 724 € | 1 250 € | 8 020 € | - | - | - |
| 21 | 11 979 € | 3 516 € | 1 042 € | 8 463 € | - | - | - |
| 22 | 12 218 € | 3 300 € | 826 € | 8 918 € | - | - | - |
| 23 | 12 463 € | 3 077 € | 603 € | 9 386 € | - | - | - |
| 24 | 12 712 € | 2 846 € | 372 € | 9 866 € | - | - | - |
| 25 | 12 966 € | 2 607 € | 133 € | 10 360 € | - | - | - |
| TOTAL | 258 211 € | 161 064 € | 59 321 € | 97 148 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 693 € | -6 420 € | +8 113 € |
| 2 | +1 693 € | 0 € | +1 693 € |
| 3 | +1 693 € | 0 € | +1 693 € |
| 4 | +1 693 € | 0 € | +1 693 € |
| 5 | +1 693 € | 0 € | +1 693 € |
| 6 | +1 693 € | 0 € | +1 693 € |
| 7 | +1 693 € | 0 € | +1 693 € |
| 8 | +1 693 € | +424 € | +1 269 € |
| 9 | +1 693 € | +1 156 € | +537 € |
| 10 | +1 693 € | +1 255 € | +438 € |
| 11 | +1 693 € | +1 357 € | +336 € |
| 12 | +1 693 € | +1 462 € | +231 € |
| 13 | +1 693 € | +1 569 € | +124 € |
| 14 | +1 693 € | +1 679 € | +14 € |
| 15 | +1 693 € | +1 793 € | -100 € |
| 16 | +1 693 € | +1 909 € | -216 € |
| 17 | +1 693 € | +2 028 € | -335 € |
| 18 | +1 693 € | +2 151 € | -458 € |
| 19 | +1 693 € | +2 277 € | -584 € |
| 20 | +1 693 € | +2 406 € | -713 € |
| 21 | +1 693 € | +2 539 € | -846 € |
| 22 | +1 693 € | +2 676 € | -983 € |
| 23 | +1 693 € | +2 816 € | -1 123 € |
| 24 | +1 693 € | +2 960 € | -1 267 € |
| 25 | +1 693 € | +3 108 € | -1 415 € |
| Total | +42 325 € | +29 144 € | +13 181 € |