Maison 2 pièces 120 m²

Maison 2 pièces 120 m²

Située sur la commune de VOUÉ, à 20 minutes de TROYES et 10 minutes d'ARCIS-SUR-AUBE, l'agence GZ IMMO vous présente cette maison des années 1900 d'une superficie de 130 m2 à rénover intérieurement, sur un terrain clos de 2 298 m2 avec de nombreuses dépendances. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 40 m2, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. À l'étage : Un palier desservant une troisième chambre de 21 m2 au sol ainsi qu'un grenier de 32 m2 au sol. Un garage de 20 m2, une grange de 50 m2, une cave, un abris de jardin en bois d'environ 20 m2 sur dalle béton ainsi qu'une annexe de 15 m2 complètent ce bien. Le terrain entièrement clôturé dispose également d'un puits, d'un récupérateur d'eau de pluie ainsi que d'un bassin à poissons. Menuiseries double vitrage bois, chauffage via chaudière gaz à condensation installée en 2015 avec citerne et production d'eau chaude, toiture en bon état d'environ 20 ans. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. DPE : D Taxes foncières : 1 200 EUR Pour visiter ce bien contactez Gaylord au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]

Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).