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À vendre à Bezenet (03170), cette maison de 126m², à rafraîchir, offre un séjour de 22m² ouvrant sur un jardin clos, idéal pour profiter du calme du village, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 11m². Deux spacieuses chambres de 22m² et 20m², deux salles d'eau avec WC séparés, une chaufferie de 7m² et un grenier aménageable complètent ce bien. Le tout bénéficie d'une école élémentaire à seulement 4minutes à pied, parfait pour une vie familiale sereine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21-pasquet-montlucon.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Bézenet (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 644 € | 16 111 € | 3 419 € | -6 467 € | 6 467 € | - | - |
| 2 | 9 837 € | 4 651 € | 3 329 € | 5 186 € | - | - | - |
| 3 | 10 033 € | 4 558 € | 3 236 € | 5 476 € | - | - | - |
| 4 | 10 234 € | 4 462 € | 3 139 € | 5 772 € | - | - | - |
| 5 | 10 439 € | 4 362 € | 3 040 € | 6 077 € | - | - | - |
| 6 | 10 648 € | 4 259 € | 2 937 € | 6 389 € | - | - | - |
| 7 | 10 861 € | 4 152 € | 2 830 € | 6 709 € | - | - | - |
| 8 | 11 078 € | 4 041 € | 2 719 € | 7 036 € | - | - | - |
| 9 | 11 299 € | 3 927 € | 2 605 € | 7 372 € | - | - | - |
| 10 | 11 525 € | 3 808 € | 2 486 € | 7 717 € | - | - | - |
| 11 | 11 756 € | 3 685 € | 2 363 € | 8 070 € | - | - | - |
| 12 | 11 991 € | 3 558 € | 2 236 € | 8 433 € | - | - | - |
| 13 | 12 231 € | 3 427 € | 2 105 € | 8 804 € | - | - | - |
| 14 | 12 475 € | 3 291 € | 1 968 € | 9 185 € | - | - | - |
| 15 | 12 725 € | 3 149 € | 1 827 € | 9 575 € | - | - | - |
| 16 | 12 979 € | 3 003 € | 1 681 € | 9 976 € | - | - | - |
| 17 | 13 239 € | 2 852 € | 1 530 € | 10 387 € | - | - | - |
| 18 | 13 504 € | 2 696 € | 1 373 € | 10 808 € | - | - | - |
| 19 | 13 774 € | 2 533 € | 1 211 € | 11 240 € | - | - | - |
| 20 | 14 049 € | 2 366 € | 1 043 € | 11 684 € | - | - | - |
| 21 | 14 330 € | 2 192 € | 870 € | 12 138 € | - | - | - |
| 22 | 14 617 € | 2 012 € | 690 € | 12 605 € | - | - | - |
| 23 | 14 909 € | 1 826 € | 503 € | 13 084 € | - | - | - |
| 24 | 15 207 € | 1 633 € | 311 € | 13 575 € | - | - | - |
| 25 | 15 512 € | 1 433 € | 111 € | 14 079 € | - | - | - |
| TOTAL | 308 895 € | 93 986 € | 49 561 € | 214 909 € | 6 467 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 025 € | -1 940 € | +3 965 € |
| 2 | +2 025 € | +1 556 € | +469 € |
| 3 | +2 025 € | +1 643 € | +382 € |
| 4 | +2 025 € | +1 732 € | +293 € |
| 5 | +2 025 € | +1 823 € | +202 € |
| 6 | +2 025 € | +1 917 € | +108 € |
| 7 | +2 025 € | +2 013 € | +12 € |
| 8 | +2 025 € | +2 111 € | -86 € |
| 9 | +2 025 € | +2 212 € | -187 € |
| 10 | +2 025 € | +2 315 € | -290 € |
| 11 | +2 025 € | +2 421 € | -396 € |
| 12 | +2 025 € | +2 530 € | -505 € |
| 13 | +2 025 € | +2 641 € | -616 € |
| 14 | +2 025 € | +2 755 € | -730 € |
| 15 | +2 025 € | +2 873 € | -848 € |
| 16 | +2 025 € | +2 993 € | -968 € |
| 17 | +2 025 € | +3 116 € | -1 091 € |
| 18 | +2 025 € | +3 242 € | -1 217 € |
| 19 | +2 025 € | +3 372 € | -1 347 € |
| 20 | +2 025 € | +3 505 € | -1 480 € |
| 21 | +2 025 € | +3 642 € | -1 617 € |
| 22 | +2 025 € | +3 781 € | -1 756 € |
| 23 | +2 025 € | +3 925 € | -1 900 € |
| 24 | +2 025 € | +4 072 € | -2 047 € |
| 25 | +2 025 € | +4 224 € | -2 199 € |
| Total | +50 625 € | +64 473 € | +-13 848 € |