IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de ville 5 pièces 140 m²
Cette maison de ville rénovée, proche de toutes les commodités vous accueille avec ses 140 m2 habitables. Composée de quatres chambres, un grand séjour, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains, de deux wc et un patio qui délivre une belle luminosité sur les pièces. Un exterieur, vous permet de profiter sur votre terrasse des douceurs estivales. Secteur très calme. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Sainte-Bazeille (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 360 € | 55 346 € | 6 922 € | -40 986 € | 21 400 € | 19 586 € | 19 586 € |
| 2 | 14 647 € | 8 801 € | 6 737 € | 5 846 € | - | - | 13 740 € |
| 3 | 14 940 € | 8 609 € | 6 546 € | 6 331 € | - | - | 7 409 € |
| 4 | 15 239 € | 8 411 € | 6 348 € | 6 827 € | - | - | 582 € |
| 5 | 15 544 € | 8 207 € | 6 144 € | 7 337 € | - | - | - |
| 6 | 15 854 € | 7 995 € | 5 932 € | 7 859 € | - | - | - |
| 7 | 16 171 € | 7 777 € | 5 713 € | 8 395 € | - | - | - |
| 8 | 16 495 € | 7 550 € | 5 487 € | 8 944 € | - | - | - |
| 9 | 16 825 € | 7 317 € | 5 253 € | 9 508 € | - | - | - |
| 10 | 17 161 € | 7 075 € | 5 011 € | 10 086 € | - | - | - |
| 11 | 17 505 € | 6 825 € | 4 761 € | 10 680 € | - | - | - |
| 12 | 17 855 € | 6 566 € | 4 503 € | 11 288 € | - | - | - |
| 13 | 18 212 € | 6 299 € | 4 236 € | 11 913 € | - | - | - |
| 14 | 18 576 € | 6 022 € | 3 959 € | 12 554 € | - | - | - |
| 15 | 18 947 € | 5 737 € | 3 673 € | 13 211 € | - | - | - |
| 16 | 19 326 € | 5 441 € | 3 378 € | 13 885 € | - | - | - |
| 17 | 19 713 € | 5 135 € | 3 072 € | 14 578 € | - | - | - |
| 18 | 20 107 € | 4 819 € | 2 756 € | 15 288 € | - | - | - |
| 19 | 20 509 € | 4 493 € | 2 429 € | 16 017 € | - | - | - |
| 20 | 20 920 € | 4 155 € | 2 091 € | 16 765 € | - | - | - |
| 21 | 21 338 € | 3 805 € | 1 742 € | 17 533 € | - | - | - |
| 22 | 21 765 € | 3 444 € | 1 381 € | 18 321 € | - | - | - |
| 23 | 22 200 € | 3 070 € | 1 007 € | 19 130 € | - | - | - |
| 24 | 22 644 € | 2 684 € | 621 € | 19 960 € | - | - | - |
| 25 | 23 097 € | 2 285 € | 221 € | 20 812 € | - | - | - |
| TOTAL | 459 949 € | 197 868 € | 99 925 € | 262 080 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 016 € | -6 420 € | +9 436 € |
| 2 | +3 016 € | 0 € | +3 016 € |
| 3 | +3 016 € | 0 € | +3 016 € |
| 4 | +3 016 € | 0 € | +3 016 € |
| 5 | +3 016 € | +2 026 € | +990 € |
| 6 | +3 016 € | +2 358 € | +658 € |
| 7 | +3 016 € | +2 518 € | +498 € |
| 8 | +3 016 € | +2 683 € | +333 € |
| 9 | +3 016 € | +2 852 € | +164 € |
| 10 | +3 016 € | +3 026 € | -10 € |
| 11 | +3 016 € | +3 204 € | -188 € |
| 12 | +3 016 € | +3 387 € | -371 € |
| 13 | +3 016 € | +3 574 € | -558 € |
| 14 | +3 016 € | +3 766 € | -750 € |
| 15 | +3 016 € | +3 963 € | -947 € |
| 16 | +3 016 € | +4 166 € | -1 150 € |
| 17 | +3 016 € | +4 373 € | -1 357 € |
| 18 | +3 016 € | +4 586 € | -1 570 € |
| 19 | +3 016 € | +4 805 € | -1 789 € |
| 20 | +3 016 € | +5 029 € | -2 013 € |
| 21 | +3 016 € | +5 260 € | -2 244 € |
| 22 | +3 016 € | +5 496 € | -2 480 € |
| 23 | +3 016 € | +5 739 € | -2 723 € |
| 24 | +3 016 € | +5 988 € | -2 972 € |
| 25 | +3 016 € | +6 244 € | -3 228 € |
| Total | +75 400 € | +78 624 € | +-3 224 € |