Appartement 4 pièces 93 m²

Appartement

VENTE d'un charmant appartement T4 à Hœnheim - À VENDRE : Appartement T4 moderne à Hœnheim

Bienvenue dans ce superbe appartement T4 situé à Hœnheim, une commune agréable du Bas-Rhin. Niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace chaleureux et lumineux est l'endroit idéal pour allier confort, praticité et sérénité.

L'appartement offre une généreuse surface habitable, répartie sur quatre pièces soigneusement agencées, avec une chambre spacieuse qui vous garantit des nuits reposantes après une longue journée. La salle de bain et la douche, également bien pensées, apportent un confort quotidien pour toute la famille.

Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Les deux balcons, véritables espaces de détente, vous invitent à profiter de l'air frais tout en admirant la vue dégagée sur les environs.

En plus de ces atouts, vous disposerez d'un parking privé, facilitant votre quotidien avec un accès simple et direct à votre domicile. Le chauffage collectif au gaz, accompagné de convecteurs, assure une chaleur agréable et homogène tout au long de l'année, pour un confort optimal, quel que soit le climat extérieur.

L'immeuble dispose également d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement rapide et pratique. Pour couronner le tout, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien rare, dans un cadre de vie paisible et agréable, à quelques pas de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 233 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 446,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP950787 Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 233 Charges prévisionnelles annuelles : 4446 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).