IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 4 pièces 85 m²
Bel appartement avec terrasse panoramique au coeur de Longwy. -Venez découvrir ce bien de 85 m2 idéalement situé Longwy avec sa terrasse incroyable, son balcon, sa place intérieure, sa cave et sa place extérieure privative. Il se compose d'une grande entrée, d'un salon-séjour exposé au sud, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle bain et d'un WC indépendant. Un rafraichissement est à prévoir ! -Double vitrage pvc avec volets roulants, chauffage gaz individuel ! petite copropriété de 3 lots habitables À découvrir rapidement Sébastien RENOUARD [Coordonnées masquées]
Surface : 85 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Prix moyens 2025 pour la région Longwy (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (A) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 520 € | 33 985 € | 6 205 € | -22 465 € | 10 700 € | 11 765 € | 11 765 € |
| 2 | 11 750 € | 7 822 € | 6 042 € | 3 928 € | - | - | 7 836 € |
| 3 | 11 985 € | 7 654 € | 5 874 € | 4 332 € | - | - | 3 504 € |
| 4 | 12 225 € | 7 479 € | 5 700 € | 4 746 € | - | - | - |
| 5 | 12 470 € | 7 299 € | 5 519 € | 5 171 € | - | - | - |
| 6 | 12 719 € | 7 112 € | 5 332 € | 5 607 € | - | - | - |
| 7 | 12 973 € | 6 918 € | 5 138 € | 6 055 € | - | - | - |
| 8 | 13 233 € | 6 718 € | 4 938 € | 6 515 € | - | - | - |
| 9 | 13 497 € | 6 510 € | 4 730 € | 6 987 € | - | - | - |
| 10 | 13 767 € | 6 295 € | 4 515 € | 7 472 € | - | - | - |
| 11 | 14 043 € | 6 073 € | 4 293 € | 7 970 € | - | - | - |
| 12 | 14 324 € | 5 842 € | 4 062 € | 8 482 € | - | - | - |
| 13 | 14 610 € | 5 603 € | 3 823 € | 9 007 € | - | - | - |
| 14 | 14 902 € | 5 356 € | 3 576 € | 9 546 € | - | - | - |
| 15 | 15 200 € | 5 100 € | 3 320 € | 10 100 € | - | - | - |
| 16 | 15 504 € | 4 835 € | 3 055 € | 10 670 € | - | - | - |
| 17 | 15 814 € | 4 560 € | 2 780 € | 11 254 € | - | - | - |
| 18 | 16 131 € | 4 276 € | 2 496 € | 11 855 € | - | - | - |
| 19 | 16 453 € | 3 981 € | 2 202 € | 12 472 € | - | - | - |
| 20 | 16 782 € | 3 677 € | 1 897 € | 13 106 € | - | - | - |
| 21 | 17 118 € | 3 361 € | 1 581 € | 13 757 € | - | - | - |
| 22 | 17 460 € | 3 034 € | 1 254 € | 14 427 € | - | - | - |
| 23 | 17 810 € | 2 695 € | 915 € | 15 114 € | - | - | - |
| 24 | 18 166 € | 2 344 € | 565 € | 15 821 € | - | - | - |
| 25 | 18 529 € | 1 981 € | 202 € | 16 548 € | - | - | - |
| TOTAL | 368 987 € | 160 509 € | 90 016 € | 208 478 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 419 € | -3 210 € | +5 629 € |
| 2 | +2 419 € | 0 € | +2 419 € |
| 3 | +2 419 € | 0 € | +2 419 € |
| 4 | +2 419 € | +372 € | +2 047 € |
| 5 | +2 419 € | +1 551 € | +868 € |
| 6 | +2 419 € | +1 682 € | +737 € |
| 7 | +2 419 € | +1 817 € | +602 € |
| 8 | +2 419 € | +1 955 € | +464 € |
| 9 | +2 419 € | +2 096 € | +323 € |
| 10 | +2 419 € | +2 242 € | +177 € |
| 11 | +2 419 € | +2 391 € | +28 € |
| 12 | +2 419 € | +2 544 € | -125 € |
| 13 | +2 419 € | +2 702 € | -283 € |
| 14 | +2 419 € | +2 864 € | -445 € |
| 15 | +2 419 € | +3 030 € | -611 € |
| 16 | +2 419 € | +3 201 € | -782 € |
| 17 | +2 419 € | +3 376 € | -957 € |
| 18 | +2 419 € | +3 556 € | -1 137 € |
| 19 | +2 419 € | +3 742 € | -1 323 € |
| 20 | +2 419 € | +3 932 € | -1 513 € |
| 21 | +2 419 € | +4 127 € | -1 708 € |
| 22 | +2 419 € | +4 328 € | -1 909 € |
| 23 | +2 419 € | +4 534 € | -2 115 € |
| 24 | +2 419 € | +4 746 € | -2 327 € |
| 25 | +2 419 € | +4 964 € | -2 545 € |
| Total | +60 475 € | +62 543 € | +-2 068 € |