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Ideal premier achat ou pour du locatif.
BEAUMONT De Lomagne Maison de ville mitoyenne avec jardin et puits.
Elle se compose en Rdv d'une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, un Wc, une buanderie, une terrasse semi couverte et un jardin avec une deuxième entrée.
Au premier étage, 2 chambres, un Wc sanibroyeur.
La maison est équipée de double vitrage dans toutes, le chauffage est électrique.
Honoraires inclus de 7.97% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Prix moyens 2025 pour la région Beaumont-de-Lomagne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 663 € | 19 136 € | 3 517 € | -11 473 € | 10 700 € | 773 € | 773 € |
| 2 | 7 817 € | 4 544 € | 3 425 € | 3 272 € | - | - | - |
| 3 | 7 973 € | 4 449 € | 3 330 € | 3 524 € | - | - | - |
| 4 | 8 132 € | 4 351 € | 3 232 € | 3 782 € | - | - | - |
| 5 | 8 295 € | 4 249 € | 3 130 € | 4 046 € | - | - | - |
| 6 | 8 461 € | 4 143 € | 3 024 € | 4 318 € | - | - | - |
| 7 | 8 630 € | 4 034 € | 2 914 € | 4 597 € | - | - | - |
| 8 | 8 803 € | 3 920 € | 2 801 € | 4 883 € | - | - | - |
| 9 | 8 979 € | 3 803 € | 2 684 € | 5 176 € | - | - | - |
| 10 | 9 158 € | 3 681 € | 2 562 € | 5 477 € | - | - | - |
| 11 | 9 342 € | 3 555 € | 2 436 € | 5 786 € | - | - | - |
| 12 | 9 528 € | 3 425 € | 2 305 € | 6 104 € | - | - | - |
| 13 | 9 719 € | 3 289 € | 2 170 € | 6 430 € | - | - | - |
| 14 | 9 913 € | 3 149 € | 2 030 € | 6 764 € | - | - | - |
| 15 | 10 112 € | 3 004 € | 1 885 € | 7 107 € | - | - | - |
| 16 | 10 314 € | 2 854 € | 1 735 € | 7 460 € | - | - | - |
| 17 | 10 520 € | 2 698 € | 1 579 € | 7 822 € | - | - | - |
| 18 | 10 731 € | 2 537 € | 1 418 € | 8 194 € | - | - | - |
| 19 | 10 945 € | 2 370 € | 1 251 € | 8 575 € | - | - | - |
| 20 | 11 164 € | 2 197 € | 1 078 € | 8 967 € | - | - | - |
| 21 | 11 387 € | 2 017 € | 898 € | 9 370 € | - | - | - |
| 22 | 11 615 € | 1 832 € | 713 € | 9 783 € | - | - | - |
| 23 | 11 847 € | 1 639 € | 520 € | 10 208 € | - | - | - |
| 24 | 12 084 € | 1 440 € | 321 € | 10 644 € | - | - | - |
| 25 | 12 326 € | 1 234 € | 115 € | 11 092 € | - | - | - |
| TOTAL | 245 459 € | 93 549 € | 51 071 € | 151 910 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 609 € | -3 210 € | +4 819 € |
| 2 | +1 609 € | +750 € | +859 € |
| 3 | +1 609 € | +1 057 € | +552 € |
| 4 | +1 609 € | +1 135 € | +474 € |
| 5 | +1 609 € | +1 214 € | +395 € |
| 6 | +1 609 € | +1 295 € | +314 € |
| 7 | +1 609 € | +1 379 € | +230 € |
| 8 | +1 609 € | +1 465 € | +144 € |
| 9 | +1 609 € | +1 553 € | +56 € |
| 10 | +1 609 € | +1 643 € | -34 € |
| 11 | +1 609 € | +1 736 € | -127 € |
| 12 | +1 609 € | +1 831 € | -222 € |
| 13 | +1 609 € | +1 929 € | -320 € |
| 14 | +1 609 € | +2 029 € | -420 € |
| 15 | +1 609 € | +2 132 € | -523 € |
| 16 | +1 609 € | +2 238 € | -629 € |
| 17 | +1 609 € | +2 347 € | -738 € |
| 18 | +1 609 € | +2 458 € | -849 € |
| 19 | +1 609 € | +2 573 € | -964 € |
| 20 | +1 609 € | +2 690 € | -1 081 € |
| 21 | +1 609 € | +2 811 € | -1 202 € |
| 22 | +1 609 € | +2 935 € | -1 326 € |
| 23 | +1 609 € | +3 062 € | -1 453 € |
| 24 | +1 609 € | +3 193 € | -1 584 € |
| 25 | +1 609 € | +3 328 € | -1 719 € |
| Total | +40 225 € | +45 573 € | +-5 348 € |
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