




78500 - SARTROUVILLE - SAINT-EXUPERY - DUPLEX 3 PIÈCES AVEC LOGGIA ET STATIONNEMENT, À RÉNOVEReffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet APPARTEMENT DUPLEX DE 68,24 M² situé au dernier étage d'UNE RÉSIDENCE CALME ET PAISIBLE à Sartrouville.ENTIÈREMENT À RÉNOVER (sols, murs, électricité, plomberie, huisseries...), il se compose, au 3e étage d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte et loggia, escalier d'accès à l'étage supérieur. Au 4e étage : 2 CHAMBRES, salle de bains et wc séparés, offrant ainsi un ESPACE DE VIE SPACIEUX ET LUMINEUX bien séparé de la partie nuit. Le SÉJOUR de 17.54 M² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une AGRÉABLE LOGGIA de 2.0 M². Il est vendu avec UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Sartrouville. Contactez dès maintenant votre agent immobilier effiCity pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix moyens 2025 pour la région Sartrouville (Île-de-France, coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 341 € | 74 818 € | 9 138 € | -59 477 € | 21 400 € | 38 077 € | 38 077 € |
| 2 | 15 648 € | 12 479 € | 8 900 € | 3 168 € | - | - | 34 908 € |
| 3 | 15 961 € | 12 232 € | 8 653 € | 3 728 € | - | - | 31 180 € |
| 4 | 16 280 € | 11 976 € | 8 397 € | 4 304 € | - | - | 26 876 € |
| 5 | 16 605 € | 11 711 € | 8 132 € | 4 894 € | - | - | 21 982 € |
| 6 | 16 938 € | 11 437 € | 7 857 € | 5 501 € | - | - | 16 481 € |
| 7 | 17 276 € | 11 152 € | 7 573 € | 6 124 € | - | - | 10 358 € |
| 8 | 17 622 € | 10 858 € | 7 278 € | 6 764 € | - | - | 3 593 € |
| 9 | 17 974 € | 10 553 € | 6 973 € | 7 422 € | - | - | - |
| 10 | 18 334 € | 10 237 € | 6 657 € | 8 097 € | - | - | - |
| 11 | 18 700 € | 9 909 € | 6 330 € | 8 791 € | - | - | - |
| 12 | 19 074 € | 9 570 € | 5 990 € | 9 505 € | - | - | - |
| 13 | 19 456 € | 9 218 € | 5 639 € | 10 237 € | - | - | - |
| 14 | 19 845 € | 8 855 € | 5 275 € | 10 991 € | - | - | - |
| 15 | 20 242 € | 8 477 € | 4 898 € | 11 764 € | - | - | - |
| 16 | 20 647 € | 8 087 € | 4 508 € | 12 560 € | - | - | - |
| 17 | 21 060 € | 7 682 € | 4 103 € | 13 377 € | - | - | - |
| 18 | 21 481 € | 7 263 € | 3 684 € | 14 218 € | - | - | - |
| 19 | 21 911 € | 6 829 € | 3 250 € | 15 081 € | - | - | - |
| 20 | 22 349 € | 6 379 € | 2 800 € | 15 969 € | - | - | - |
| 21 | 22 796 € | 5 914 € | 2 334 € | 16 882 € | - | - | - |
| 22 | 23 252 € | 5 431 € | 1 852 € | 17 821 € | - | - | - |
| 23 | 23 717 € | 4 931 € | 1 352 € | 18 785 € | - | - | - |
| 24 | 24 191 € | 4 413 € | 834 € | 19 778 € | - | - | - |
| 25 | 24 675 € | 3 877 € | 298 € | 20 798 € | - | - | - |
| TOTAL | 491 372 € | 284 290 € | 132 705 € | 207 082 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 222 € | -6 420 € | +9 642 € |
| 2 | +3 222 € | 0 € | +3 222 € |
| 3 | +3 222 € | 0 € | +3 222 € |
| 4 | +3 222 € | 0 € | +3 222 € |
| 5 | +3 222 € | 0 € | +3 222 € |
| 6 | +3 222 € | 0 € | +3 222 € |
| 7 | +3 222 € | 0 € | +3 222 € |
| 8 | +3 222 € | 0 € | +3 222 € |
| 9 | +3 222 € | +1 148 € | +2 074 € |
| 10 | +3 222 € | +2 429 € | +793 € |
| 11 | +3 222 € | +2 637 € | +585 € |
| 12 | +3 222 € | +2 851 € | +371 € |
| 13 | +3 222 € | +3 071 € | +151 € |
| 14 | +3 222 € | +3 297 € | -75 € |
| 15 | +3 222 € | +3 529 € | -307 € |
| 16 | +3 222 € | +3 768 € | -546 € |
| 17 | +3 222 € | +4 013 € | -791 € |
| 18 | +3 222 € | +4 265 € | -1 043 € |
| 19 | +3 222 € | +4 524 € | -1 302 € |
| 20 | +3 222 € | +4 791 € | -1 569 € |
| 21 | +3 222 € | +5 065 € | -1 843 € |
| 22 | +3 222 € | +5 346 € | -2 124 € |
| 23 | +3 222 € | +5 636 € | -2 414 € |
| 24 | +3 222 € | +5 933 € | -2 711 € |
| 25 | +3 222 € | +6 239 € | -3 017 € |
| Total | +80 550 € | +62 125 € | +18 425 € |