Maison 5 pièces 122 m²

Maison 5 pièces 122 m²

Découvrez cette agréable maison idéalement agencée, offrant de beaux volumes et un excellent confort énergétique grâce à ses rénovations récentes. Située dans un environnement calme, elle saura vous séduire par son potentiel et son jardin intimiste. Au rez-de-rue, vous profiterez d'un garage pratique pour le stationnement ou le stockage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. Le rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un séjour lumineux et chaleureux équipé d'un poêle à bois récent, d'une grande chambre confortable, d'une sde, d'un WC indépendant et d'un débarras bien pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette. Sur l'arrière de la maison, un charmant petit jardin d'environ 100 m2 offre un véritable écrin de verdure au calme, parfait pour les moments de détente en extérieur. Côté technique, la maison bénéficie de prestations majeures récentes : un chauffage central au granulés très performant et économique (chaudière installée en 2023), un double vitrage PVC sur l'ensemble des huisseries pour une parfaite isolation, ainsi qu'une électricité refaite après 2020. Cette maison saine et parfaitement entretenue sur le gros oeuvre est habitable immédiatement. Elle demande simplement quelques travaux de finitions et de modernisation (comme la salle d'eau) pour la mettre entièrement à votre goût. Une belle opportunité à visiter sans tarder !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34226 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).