IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 5 pièces 120 m²
Situé en centre ville, bel immeuble actuellement loué 1 000euros a un restaurant en bail 3/6/9
Il se compose de 3 étage dédié au restaurant et le dernier étage a un logement de service.
Investissement sur et durable
Surface : 120 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Perpignan. Les prix incluent la main d'œuvre. Les estimations sont basées sur des moyennes réalistes pour chaque catégorie de travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 400 € | 58 117 € | 7 043 € | -41 717 € | 21 400 € | 20 317 € | 20 317 € |
| 2 | 16 728 € | 9 230 € | 6 856 € | 7 498 € | - | - | 12 818 € |
| 3 | 17 063 € | 9 036 € | 6 663 € | 8 026 € | - | - | 4 792 € |
| 4 | 17 404 € | 8 836 € | 6 463 € | 8 568 € | - | - | - |
| 5 | 17 752 € | 8 629 € | 6 256 € | 9 123 € | - | - | - |
| 6 | 18 107 € | 8 415 € | 6 041 € | 9 692 € | - | - | - |
| 7 | 18 469 € | 8 193 € | 5 820 € | 10 276 € | - | - | - |
| 8 | 18 839 € | 7 964 € | 5 590 € | 10 875 € | - | - | - |
| 9 | 19 216 € | 7 727 € | 5 353 € | 11 489 € | - | - | - |
| 10 | 19 600 € | 7 482 € | 5 108 € | 12 118 € | - | - | - |
| 11 | 19 992 € | 7 228 € | 4 854 € | 12 764 € | - | - | - |
| 12 | 20 392 € | 6 965 € | 4 591 € | 13 427 € | - | - | - |
| 13 | 20 800 € | 6 693 € | 4 320 € | 14 106 € | - | - | - |
| 14 | 21 216 € | 6 412 € | 4 039 € | 14 803 € | - | - | - |
| 15 | 21 640 € | 6 122 € | 3 748 € | 15 518 € | - | - | - |
| 16 | 22 073 € | 5 821 € | 3 447 € | 16 252 € | - | - | - |
| 17 | 22 514 € | 5 510 € | 3 136 € | 17 005 € | - | - | - |
| 18 | 22 964 € | 5 188 € | 2 814 € | 17 777 € | - | - | - |
| 19 | 23 424 € | 4 855 € | 2 481 € | 18 569 € | - | - | - |
| 20 | 23 892 € | 4 510 € | 2 136 € | 19 382 € | - | - | - |
| 21 | 24 370 € | 4 153 € | 1 780 € | 20 217 € | - | - | - |
| 22 | 24 857 € | 3 785 € | 1 411 € | 21 073 € | - | - | - |
| 23 | 25 355 € | 3 403 € | 1 029 € | 21 951 € | - | - | - |
| 24 | 25 862 € | 3 008 € | 635 € | 22 853 € | - | - | - |
| 25 | 26 379 € | 2 600 € | 226 € | 23 779 € | - | - | - |
| TOTAL | 525 306 € | 209 882 € | 101 840 € | 315 424 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 444 € | -6 420 € | +9 864 € |
| 2 | +3 444 € | 0 € | +3 444 € |
| 3 | +3 444 € | 0 € | +3 444 € |
| 4 | +3 444 € | +1 133 € | +2 311 € |
| 5 | +3 444 € | +2 737 € | +707 € |
| 6 | +3 444 € | +2 908 € | +536 € |
| 7 | +3 444 € | +3 083 € | +361 € |
| 8 | +3 444 € | +3 262 € | +182 € |
| 9 | +3 444 € | +3 447 € | -3 € |
| 10 | +3 444 € | +3 635 € | -191 € |
| 11 | +3 444 € | +3 829 € | -385 € |
| 12 | +3 444 € | +4 028 € | -584 € |
| 13 | +3 444 € | +4 232 € | -788 € |
| 14 | +3 444 € | +4 441 € | -997 € |
| 15 | +3 444 € | +4 655 € | -1 211 € |
| 16 | +3 444 € | +4 876 € | -1 432 € |
| 17 | +3 444 € | +5 101 € | -1 657 € |
| 18 | +3 444 € | +5 333 € | -1 889 € |
| 19 | +3 444 € | +5 571 € | -2 127 € |
| 20 | +3 444 € | +5 815 € | -2 371 € |
| 21 | +3 444 € | +6 065 € | -2 621 € |
| 22 | +3 444 € | +6 322 € | -2 878 € |
| 23 | +3 444 € | +6 585 € | -3 141 € |
| 24 | +3 444 € | +6 856 € | -3 412 € |
| 25 | +3 444 € | +7 134 € | -3 690 € |
| Total | +86 100 € | +94 627 € | +-8 527 € |