




Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Évreux, agréable appartement de 3 pièces, de 54,37 m2, au 3? et dernier étage d'une petite résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, wc indépendants. Les plus : Box fermé extérieur privatif Cave Double vitrage En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant s'installer rapidement ou à un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer. À visiter sans tarder ! Copropriété de 57 lots, dont 16 à usage d'habitation. Charges annuelles 2172 chauffage compris. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - David Ledin agent basé à Vernon - - Plus d'informations sur réf. 27822
Prix moyens 2025 pour la région Évreux (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 089 € | 34 380 € | 3 816 € | -27 292 € | 21 400 € | 5 892 € | 5 892 € |
| 2 | 7 230 € | 6 981 € | 3 717 € | 250 € | - | - | 5 642 € |
| 3 | 7 375 € | 6 877 € | 3 614 € | 497 € | - | - | 5 145 € |
| 4 | 7 522 € | 6 771 € | 3 507 € | 752 € | - | - | 4 393 € |
| 5 | 7 673 € | 6 660 € | 3 396 € | 1 013 € | - | - | 3 380 € |
| 6 | 7 826 € | 6 545 € | 3 282 € | 1 281 € | - | - | 2 099 € |
| 7 | 7 983 € | 6 426 € | 3 163 € | 1 556 € | - | - | 542 € |
| 8 | 8 142 € | 6 303 € | 3 040 € | 1 839 € | - | - | - |
| 9 | 8 305 € | 6 176 € | 2 912 € | 2 129 € | - | - | - |
| 10 | 8 471 € | 6 044 € | 2 780 € | 2 427 € | - | - | - |
| 11 | 8 641 € | 5 907 € | 2 644 € | 2 734 € | - | - | - |
| 12 | 8 814 € | 5 766 € | 2 502 € | 3 048 € | - | - | - |
| 13 | 8 990 € | 5 619 € | 2 355 € | 3 371 € | - | - | - |
| 14 | 9 170 € | 5 467 € | 2 203 € | 3 703 € | - | - | - |
| 15 | 9 353 € | 5 309 € | 2 046 € | 4 044 € | - | - | - |
| 16 | 9 540 € | 5 146 € | 1 883 € | 4 394 € | - | - | - |
| 17 | 9 731 € | 4 977 € | 1 714 € | 4 754 € | - | - | - |
| 18 | 9 926 € | 4 802 € | 1 539 € | 5 123 € | - | - | - |
| 19 | 10 124 € | 4 621 € | 1 357 € | 5 503 € | - | - | - |
| 20 | 10 327 € | 4 433 € | 1 169 € | 5 894 € | - | - | - |
| 21 | 10 533 € | 4 239 € | 975 € | 6 295 € | - | - | - |
| 22 | 10 744 € | 4 037 € | 773 € | 6 707 € | - | - | - |
| 23 | 10 959 € | 3 828 € | 565 € | 7 130 € | - | - | - |
| 24 | 11 178 € | 3 612 € | 348 € | 7 566 € | - | - | - |
| 25 | 11 401 € | 3 388 € | 124 € | 8 013 € | - | - | - |
| TOTAL | 227 047 € | 164 315 € | 55 423 € | 62 732 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 489 € | -6 420 € | +7 909 € |
| 2 | +1 489 € | 0 € | +1 489 € |
| 3 | +1 489 € | 0 € | +1 489 € |
| 4 | +1 489 € | 0 € | +1 489 € |
| 5 | +1 489 € | 0 € | +1 489 € |
| 6 | +1 489 € | 0 € | +1 489 € |
| 7 | +1 489 € | 0 € | +1 489 € |
| 8 | +1 489 € | +389 € | +1 100 € |
| 9 | +1 489 € | +639 € | +850 € |
| 10 | +1 489 € | +728 € | +761 € |
| 11 | +1 489 € | +820 € | +669 € |
| 12 | +1 489 € | +914 € | +575 € |
| 13 | +1 489 € | +1 011 € | +478 € |
| 14 | +1 489 € | +1 111 € | +378 € |
| 15 | +1 489 € | +1 213 € | +276 € |
| 16 | +1 489 € | +1 318 € | +171 € |
| 17 | +1 489 € | +1 426 € | +63 € |
| 18 | +1 489 € | +1 537 € | -48 € |
| 19 | +1 489 € | +1 651 € | -162 € |
| 20 | +1 489 € | +1 768 € | -279 € |
| 21 | +1 489 € | +1 888 € | -399 € |
| 22 | +1 489 € | +2 012 € | -523 € |
| 23 | +1 489 € | +2 139 € | -650 € |
| 24 | +1 489 € | +2 270 € | -781 € |
| 25 | +1 489 € | +2 404 € | -915 € |
| Total | +37 225 € | +18 820 € | +18 405 € |