IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
BUZANCAIS (36500), agréable maison d''une superficie de 187m² environ, avec : entrée, séjour-salon (55m²) avec poêle à bois, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains (baignoire et douche), WC, chaufferie-cellier - à l''étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains à rénover, WC - Cour avec dépendances (grange et atelier), terrasse couverte, jardin à la suite 1.451m² avec puits - Chauffage central GAZ de ville + bois (poêle à bois) (fenêtres PVC double vitrage au rdc et en bois à l''étage) 168 680 euros. 158 000 euros + Honoraires de négo. : 10 680 euros (soit 6,76% à la charge de l''acquéreur)
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 27/08/2023.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Buzançais (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 182 € | 85 386 € | 8 570 € | -70 204 € | 21 400 € | 48 804 € | 48 804 € |
| 2 | 15 485 € | 10 758 € | 8 342 € | 4 727 € | - | - | 44 077 € |
| 3 | 15 795 € | 10 522 € | 8 106 € | 5 273 € | - | - | 38 804 € |
| 4 | 16 111 € | 10 278 € | 7 862 € | 5 833 € | - | - | 32 971 € |
| 5 | 16 433 € | 10 025 € | 7 609 € | 6 408 € | - | - | 26 563 € |
| 6 | 16 762 € | 9 764 € | 7 348 € | 6 998 € | - | - | 19 565 € |
| 7 | 17 097 € | 9 494 € | 7 078 € | 7 603 € | - | - | 11 962 € |
| 8 | 17 439 € | 9 215 € | 6 799 € | 8 224 € | - | - | 3 738 € |
| 9 | 17 788 € | 8 926 € | 6 510 € | 8 862 € | - | - | - |
| 10 | 18 143 € | 8 627 € | 6 211 € | 9 517 € | - | - | - |
| 11 | 18 506 € | 8 318 € | 5 902 € | 10 189 € | - | - | - |
| 12 | 18 876 € | 7 998 € | 5 582 € | 10 879 € | - | - | - |
| 13 | 19 254 € | 7 667 € | 5 251 € | 11 587 € | - | - | - |
| 14 | 19 639 € | 7 325 € | 4 909 € | 12 314 € | - | - | - |
| 15 | 20 032 € | 6 971 € | 4 555 € | 13 061 € | - | - | - |
| 16 | 20 433 € | 6 605 € | 4 189 € | 13 827 € | - | - | - |
| 17 | 20 841 € | 6 227 € | 3 811 € | 14 614 € | - | - | - |
| 18 | 21 258 € | 5 835 € | 3 419 € | 15 423 € | - | - | - |
| 19 | 21 683 € | 5 430 € | 3 014 € | 16 253 € | - | - | - |
| 20 | 22 117 € | 5 011 € | 2 595 € | 17 105 € | - | - | - |
| 21 | 22 559 € | 4 578 € | 2 162 € | 17 981 € | - | - | - |
| 22 | 23 010 € | 4 130 € | 1 714 € | 18 880 € | - | - | - |
| 23 | 23 471 € | 3 666 € | 1 250 € | 19 804 € | - | - | - |
| 24 | 23 940 € | 3 187 € | 771 € | 20 753 € | - | - | - |
| 25 | 24 419 € | 2 691 € | 275 € | 21 728 € | - | - | - |
| TOTAL | 486 273 € | 258 635 € | 123 831 € | 227 638 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 188 € | -6 420 € | +9 608 € |
| 2 | +3 188 € | 0 € | +3 188 € |
| 3 | +3 188 € | 0 € | +3 188 € |
| 4 | +3 188 € | 0 € | +3 188 € |
| 5 | +3 188 € | 0 € | +3 188 € |
| 6 | +3 188 € | 0 € | +3 188 € |
| 7 | +3 188 € | 0 € | +3 188 € |
| 8 | +3 188 € | 0 € | +3 188 € |
| 9 | +3 188 € | +1 537 € | +1 651 € |
| 10 | +3 188 € | +2 855 € | +333 € |
| 11 | +3 188 € | +3 057 € | +131 € |
| 12 | +3 188 € | +3 264 € | -76 € |
| 13 | +3 188 € | +3 476 € | -288 € |
| 14 | +3 188 € | +3 694 € | -506 € |
| 15 | +3 188 € | +3 918 € | -730 € |
| 16 | +3 188 € | +4 148 € | -960 € |
| 17 | +3 188 € | +4 384 € | -1 196 € |
| 18 | +3 188 € | +4 627 € | -1 439 € |
| 19 | +3 188 € | +4 876 € | -1 688 € |
| 20 | +3 188 € | +5 132 € | -1 944 € |
| 21 | +3 188 € | +5 394 € | -2 206 € |
| 22 | +3 188 € | +5 664 € | -2 476 € |
| 23 | +3 188 € | +5 941 € | -2 753 € |
| 24 | +3 188 € | +6 226 € | -3 038 € |
| 25 | +3 188 € | +6 518 € | -3 330 € |
| Total | +79 700 € | +68 291 € | +11 409 € |