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Duplex 3 pièces 84 m²
NANTES Talensac/Saint-Mihiel, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce T3 de 84 m² (94 m² utiles) à rénover, avec un très beau potentiel, possibilité d'aménager un duplex 2 chambres, au calme absolu à deux pas de l'Erdre et du marché de Talensac. Donnant entièrement sur cour dégagée, il est situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et récemment ravalée. Il est composé d'une entrée et dégagement, un séjour, une cuisine et une grande chambre. Un grand grenier (30 m² utiles) accessible par l'appartement, se trouve juste au-dessus et offre la possibilité d'aménager une seconde chambre avec salle d'eau. Tramway, écoles et commerces à proximité. Copropriété 16 lots. Charges courantes annuelles 1364 € | 130 800 € honoraires inclus | 139 100€ hors honoraires | Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Surface : 84 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr