




Située dans un village de charme, à 10 minutes de Revel et 35 minutes de Toulouse, cette bâtisse en pierre de 465 m² offre des volumes rares sur un terrain de 950 m² avec piscine enterrée. La maison dispose de sept chambres, de vastes espaces de vie et d’un espace indépendant, permettant d’accueillir différents projets : grande résidence principale, regroupement familial, maison d’hôtes ou activité libérale. Son authenticité, sa configuration modulable et son fort potentiel en font un bien de caractère rare sur le secteur. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent espace, charme et polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031 - https://bareme.safti.fr/
Prix moyens 2025 pour la région Cassés (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 41 166 € | 192 297 € | 18 532 € | -151 131 € | 21 400 € | 129 731 € | 129 731 € |
| 2 | 41 989 € | 24 052 € | 18 044 € | 17 937 € | - | - | 111 794 € |
| 3 | 42 829 € | 23 548 € | 17 540 € | 19 281 € | - | - | 92 512 € |
| 4 | 43 686 € | 23 025 € | 17 017 € | 20 660 € | - | - | 71 852 € |
| 5 | 44 559 € | 22 484 € | 16 476 € | 22 075 € | - | - | 49 777 € |
| 6 | 45 451 € | 21 924 € | 15 917 € | 23 526 € | - | - | 26 251 € |
| 7 | 46 360 € | 21 345 € | 15 337 € | 25 015 € | - | - | 1 236 € |
| 8 | 47 287 € | 20 745 € | 14 737 € | 26 542 € | - | - | - |
| 9 | 48 232 € | 20 123 € | 14 116 € | 28 109 € | - | - | - |
| 10 | 49 197 € | 19 480 € | 13 472 € | 29 717 € | - | - | - |
| 11 | 50 181 € | 18 814 € | 12 807 € | 31 367 € | - | - | - |
| 12 | 51 185 € | 18 125 € | 12 117 € | 33 060 € | - | - | - |
| 13 | 52 208 € | 17 411 € | 11 404 € | 34 797 € | - | - | - |
| 14 | 53 253 € | 16 673 € | 10 665 € | 36 580 € | - | - | - |
| 15 | 54 318 € | 15 908 € | 9 900 € | 38 410 € | - | - | - |
| 16 | 55 404 € | 15 116 € | 9 108 € | 40 288 € | - | - | - |
| 17 | 56 512 € | 14 296 € | 8 288 € | 42 216 € | - | - | - |
| 18 | 57 642 € | 13 448 € | 7 440 € | 44 195 € | - | - | - |
| 19 | 58 795 € | 12 569 € | 6 561 € | 46 226 € | - | - | - |
| 20 | 59 971 € | 11 660 € | 5 652 € | 48 311 € | - | - | - |
| 21 | 61 170 € | 10 718 € | 4 710 € | 50 452 € | - | - | - |
| 22 | 62 394 € | 9 743 € | 3 735 € | 52 651 € | - | - | - |
| 23 | 63 642 € | 8 734 € | 2 726 € | 54 908 € | - | - | - |
| 24 | 64 915 € | 7 689 € | 1 682 € | 57 225 € | - | - | - |
| 25 | 66 213 € | 6 608 € | 600 € | 59 605 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 318 558 € | 586 537 € | 268 583 € | 732 022 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +8 645 € | -6 420 € | +15 065 € |
| 2 | +8 645 € | 0 € | +8 645 € |
| 3 | +8 645 € | 0 € | +8 645 € |
| 4 | +8 645 € | 0 € | +8 645 € |
| 5 | +8 645 € | 0 € | +8 645 € |
| 6 | +8 645 € | 0 € | +8 645 € |
| 7 | +8 645 € | 0 € | +8 645 € |
| 8 | +8 645 € | +7 592 € | +1 053 € |
| 9 | +8 645 € | +8 433 € | +212 € |
| 10 | +8 645 € | +8 915 € | -270 € |
| 11 | +8 645 € | +9 410 € | -765 € |
| 12 | +8 645 € | +9 918 € | -1 273 € |
| 13 | +8 645 € | +10 439 € | -1 794 € |
| 14 | +8 645 € | +10 974 € | -2 329 € |
| 15 | +8 645 € | +11 523 € | -2 878 € |
| 16 | +8 645 € | +12 086 € | -3 441 € |
| 17 | +8 645 € | +12 665 € | -4 020 € |
| 18 | +8 645 € | +13 258 € | -4 613 € |
| 19 | +8 645 € | +13 868 € | -5 223 € |
| 20 | +8 645 € | +14 493 € | -5 848 € |
| 21 | +8 645 € | +15 136 € | -6 491 € |
| 22 | +8 645 € | +15 795 € | -7 150 € |
| 23 | +8 645 € | +16 472 € | -7 827 € |
| 24 | +8 645 € | +17 168 € | -8 523 € |
| 25 | +8 645 € | +17 881 € | -9 236 € |
| Total | +216 125 € | +219 606 € | +-3 481 € |