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Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : À deux pas de la place Marcadieu et du centre-ville de Tarbes, découvrez cet appartement de 93 m² ( carrez) situé au 8ᵉ étage de la résidence Martinet, avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par la belle pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse, avec sa grande baie vitrée en aluminium et sa vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées. Une pièce attenante offre plusieurs possibilités : prolongement du salon, chambre supplémentaire, bureau… à chacun de l’adapter selon ses envies. Une véritable entrée puis un couloir desservent l’ensemble de l’appartement, avec de nombreux placards de rangement répartis sur le parcours. On retrouve ensuite une cuisine séparée avec cellier et loggia, une salle de bains ainsi que deux chambres disposant chacune de placards. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau des sols, de la cuisine et de certaines menuiseries encore en simple vitrage. ’appartement est également équipé de volets électriques. Côté résidence : résidence sécurisée équipée de caméras, deux ascenseurs, local à vélos et chauffage collectif. Certaines façades ont déjà été rénovées et le remplacement des deux ascenseurs est prévu, les travaux étant déjà à la charge de l’actuel propriétaire. Au pied de la résidence, plusieurs possibilités permettent de stationner facilement et gratuitement. Un garage fermé situé à seulement quelques mètres complète également ce bien : un véritable plus pour stationner son véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Un appartement aux beaux volumes, avec de nombreux rangements, idéalement situé et surtout une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1852 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )